2018年5月各地区商品房销售面积研究 增量巨大

商品房销售面积是报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订(正式)销售合同的商品房面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房面积，包括报告期或报告期以前签订预售合同，在报告期已竣工的商品房面积。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

2、指报告期内出售商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积)。由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。

(1)现房销售面积:是指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的现房建筑面积。

(2)期房销售面积:是指在报告期内正式签订买卖合同、正在建设尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的商品房屋建筑面积。期房销售建筑面积竣工后不再结转为现房销售建筑面积。

数据来源：中研普华整理

2018年5月各地区商品房销售面积增长情况如下：

全国商品房销售面积增长56409.09万平方米，其中现房销售面积增长10518.4万平方米，期房销售面积增长45890.69万平方米。

北京市商品房销售面积增长177.7万平方米，其中现房销售面积增长85.14万平方米，期房销售面积增长92.56万平方米。

天津市商品房销售面积增长372.96万平方米，其中现房销售面积增长75.26万平方米，期房销售面积增长297.7万平方米。

河北省商品房销售面积增长1237.51万平方米，其中现房销售面积增长228.76万平方米，期房销售面积增长1008.75万平方米。

辽宁省商品房销售面积增长1405.19万平方米，其中现房销售面积增长445.28万平方米，期房销售面积增长959.91万平方米。

上海市商品房销售面积增长528.61万平方米，其中现房销售面积增长263.31万平方米，期房销售面积增长265.3万平方米。

江苏省商品房销售面积增长5042.89万平方米，其中现房销售面积增长1142.22万平方米，期房销售面积增长3900.67万平方米。

浙江省商品房销售面积增长3621.86万平方米，其中现房销售面积增长600.85万平方米，期房销售面积增长3021.01万平方米。

福建省商品房销售面积增长2432.77万平方米，其中现房销售面积增长366.22万平方米，期房销售面积增长2066.55万平方米。

山东省商品房销售面积增长4275.25万平方米，其中现房销售面积增长771.82万平方米，期房销售面积增长3503.42万平方米。

广东省商品房销售面积增长4907.93万平方米，其中现房销售面积增长874.9万平方米，期房销售面积增长4033.03万平方米。

海南省商品房销售面积增长777.73万平方米，其中现房销售面积增长209.59万平方米，期房销售面积增长568.14万平方米。

山西省商品房销售面积增长737.51万平方米，其中现房销售面积增长149.39万平方米，期房销售面积增长588.12万平方米。

吉林省商品房销售面积增长562.2万平方米，其中现房销售面积增长163.46万平方米，期房销售面积增长398.75万平方米。

黑龙江省商品房销售面积增长449.23万平方米，其中现房销售面积增长188.49万平方米，期房销售面积增长260.74万平方米。

安徽省商品房销售面积增长3518.33万平方米，其中现房销售面积增长382.33万平方米，期房销售面积增长3136万平方米。

江西省商品房销售面积增长1970.34万平方米，其中现房销售面积增长320.9万平方米，期房销售面积增长1649.44万平方米。

河南省商品房销售面积增长3626.14万平方米，其中现房销售面积增长917.21万平方米，期房销售面积增长2708.93万平方米。

湖北省商品房销售面积增长2830.04万平方米，其中现房销售面积增长532.52万平方米，期房销售面积增长2297.52万平方米。

湖南省商品房销售面积增长2720.1万平方米，其中现房销售面积增长406.74万平方米，期房销售面积增长2313.35万平方米。

内蒙古自治区商品房销售面积增长381.83万平方米，其中现房销售面积增长146.07万平方米，期房销售面积增长235.76万平方米。

广西壮族自治区商品房销售面积增长2018.96万平方米，其中现房销售面积增长231.79万平方米，期房销售面积增长1787.17万平方米。

重庆市商品房销售面积增长2690.07万平方米，其中现房销售面积增长315.73万平方米，期房销售面积增长2374.34万平方米。

四川省商品房销售面积增长4411.78万平方米，其中现房销售面积增长538.91万平方米，期房销售面积增长3872.87万平方米。

贵州省商品房销售面积增长1702.88万平方米，其中现房销售面积增长236.7万平方米，期房销售面积增长1466.18万平方米。

云南省商品房销售面积增长1381.26万平方米，其中现房销售面积增长341.17万平方米，期房销售面积增长1040.09万平方米。

西藏自治区商品房销售面积增长24.04万平方米，其中现房销售面积增长10.56万平方米，期房销售面积增长13.48万平方米。

陕西省商品房销售面积增长1281.2万平方米，其中现房销售面积增长191.58万平方米，期房销售面积增长1089.62万平方米。

甘肃省商品房销售面积增长433.7万平方米，其中现房销售面积增长125.01万平方米，期房销售面积增长308.69万平方米。

青海省商品房销售面积增长123.71万平方米，其中现房销售面积增长18.15万平方米，期房销售面积增长105.56万平方米。

宁夏回族自治区商品房销售面积增长309.08万平方米，其中现房销售面积增长126.5万平方米，期房销售面积增长182.57万平方米。

新疆维吾尔自治区商品房销售面积增长456.29万平方米，其中现房销售面积增长111.8万平方米，期房销售面积增长344.49万平方米。