深圳8月或有11新盘上市！上周末有人一口气买龙岗中心城11套房

新盘上市脚步加快。上周有三个新盘获得了预售许可，共计2887套房源，为今年以来数量最多的一周。成交量也同步走高，上周成交了811套，是今年第二次周成交突破800套。截至目前，7月的一手住宅已经超过了6月，其原因在于部分新盘在价格做了让步，吸引不少买家入市。

上周(7月23日-7月29日)，全市共3个项目获得新批预售，均为龙岗项目，分别为地铁锦上花园、琳珠华庭以及金地凯旋广场，批售总套数2887套。共成交811套，环比上涨6.71%;成交面积7.90万平方米，环比上涨5.16%。

成交量上扬很大程度上是因为部分项目在价格做出了让步。上周末，有两项目开盘入市。记者在龙岗中心城一个开盘的新盘销售现场看到，前来参与购房的市民较多，而这个带精装修的公寓少数房源可以用低于3万元/平方米的价格买到，有客户甚至一口气买了11套。

截至7月29日，7月份的一手住宅累计备案量3290套，而6月全月为2705套，照此算来，7月备案量已较6月增长两成有余。Q房网和安居客监测的数据显示，在最近的一周，住宅类产品在近一个月少量批售后出现今年以来的第四次明显增加，后续市场成交热度有望保持。

据深圳中原地产的预测，8月份或有11个新盘上市，其中10个均分布在原特区外，均带有住宅产品，以中小户型为主。

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上周深圳新房住宅量价齐涨 周度成交量达到811套 二手住宅过户量相对稳定

上周深圳全市二手住宅共成交1580套，环比下跌3.42%;成交面积12.88万㎡，环比下跌1.49%。Q房网数据研究中心数据显示，区别于新房市场的高关注度高热度，二手住宅过户量依然保持着周度1500套区间水平的稳定节奏，截至7月29日，全月过户总量6391套，较6月份的6109套多282套，按照当前的日均320套来算，全月总量有望过7000套。

从区域来看，在上周的二手住宅成交中，福田区335套成交量居首位，龙岗区319套紧随其后，宝安315套、南山310套、罗湖264套、盐田37套。

从环比变化来看，南山区、罗湖区环比上涨一成左右，其他区域环比下跌，且跌幅都在一成以内，其中龙岗报价下调约1.1%。

从报价变动的区间来看，上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为48.12%，较前一周上升2.52%，其中跌幅在5%~10%区间的盘源占比增加了2.08%;上周二手住宅报价上升的盘源占比为33.07%，较前一周降0.20%。