什么是叠拼别墅？叠拼别墅和洋房的区别

叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。 在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。

特征：

1.购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。

2.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。

3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。

叠拼别墅和洋房的区别

叠拼别墅：外形介于复式和别墅之间，类似复式住宅上下叠加在一起，但外立面与别墅相似。不过叠墅不是一户人家住，而是几户人住一栋别墅。

洋房：相当于多层的升级，6层以下板式建筑。一般首层赠送花园庭院，层层退台，每户都附赠花园露台，顶层大面积露台。

叠拼别墅

优点：

①节约土地，容易出容积率。

②既有别墅功能，又比一般复式高档得多。

③单价低于其它类别墅。

④克服了联排的进深长问题。

缺点：

①有公摊面积。

②不能像真正别墅亲近自然。

花园洋房

优点：

①电梯房，不用爬楼梯。

②高几层视野开阔、采光好。

③单价在类别墅中最低。

缺点：

①类别墅中公摊面积最大。

②没法做到独户独栋。