租房落户会不会对房价产生影响？

在不到一年时间内，50多个城市加入到人才引进的队伍，使得关于落户购房是变相的限购松绑、抢人的本质是在抢房、人才引进就是让本地人买不起房等等言论不绝于耳。之所以会出现此类言论，主要原因在于有些城市的房价受人才引进政策影响，出现了明显的涨幅。

有数据显示，南京、东莞、成都、沈阳等城市受政策影响，本就上行的房价在政策出来后上涨速度加快。比方说，成都由于本身楼市较为火热，加上人才引进政策力度较大，所以在政策公布一个月之后，二手房的挂牌均价涨幅超过4%，在各大发布人才政策的城市中涨幅靠前。

租房落户对房价会不会造成影响?

不管出台什么政策，主要关心的还是房价的问题，这样政策出台以后跟房价到底有关系吗?

其实是有的，租房可落户那么就会有一些想购房的人打消购房的念头，转而去租房，因为户口才是城市最大的吸引力。

但是我们说大城市当中限购政策较多，普通外来人口想获得买房的机会都很不容易，更不要说落户了。

越来越多的人被租房落户的政策所吸引，必定会引来更多的外来人口进入城市，届时租赁市场的短板就会爆发，那么看到机会的人有实力的就会投资房产出租。在房源紧张的状态下房租上涨是必然趋势。

因此，租房可落户的政策带来的不一定是楼市的下行，很大程度上应该是楼市的上行。甚至是爆发增长。但是这些都是理论阶段，因为限购政策就算买合适全款，所以到最后，不管是对买房族还是租房族压力就变得非常大了。

“租房可落户”对哪些人有影响?

“租房可落户”最主要受益人就是在城市买不起房或者暂时没有买房的租客，但是最直接受伤害的也是租客。

如果租房就可以解决户口和孩子读书问题，那么将会有更多的人会根据自身的经济情况而选择理性购房，那么楼市也将慢慢实现“房住不炒”、让房价稳定下来，而不是租客们为了落户、孩子读书、享受城市资源或福利等原因，拼命的想去买房。从这一方面来说，租客是受益者，不用买房就可以落户，就可以让孩子在城市上学。

但是，如果租房可以落户，那房租会涨得更高，且有钱人也会加倍投资房产，用于房屋出租方面，那么房价可能也会有所上涨。从这一方面来说，租客又成为了直接受害者，因为随着房租的上涨，到时候租客不仅要面临房子买不起的问题，还要面临房子也可能租不起的问题!