房贷利率等同于年利率吗？

对于大多数人来说，在买房子的时候都会贷款，房贷利率这两年可以说是“芝麻开花，节节高”，2017年1月前国家为了鼓励刚需族买房，很多国有银行的贷款利率都给打了9.5折，有的甚至更多一些。最近这一年由于居民贷款买房的热情高涨，相应的银行贷款利率也相应的跟着上涨，毕竟买房的人多了，银行放款额度有限，即使利率上涨一些很多人也是被迫接受。

贷款利率是年利率还是月利率?

房贷利率是年利率，用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。

1、 一般金融业银行业所说的利率，不管是什么情况，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。

2、央行公布的利率都是年利率，用%表示。

3、年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

利率调整对购房者有什么影响?

基准利率调整：会影响还没贷款的，同时也会影响已经贷款的。一般有三种形式：

1、在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;

2、满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率;

3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。

注：具体的还款形式，可以自己选择。如果客户批贷但未放款，也会受新政策影响。

贷款利率调整：不影响已经贷款的，会影响还没贷款的。

银行货款利率的调整不影响房贷还款，会影响还没贷款的，利率上浮对购房者来说就是房贷成本增加。