下半年房地产贷款专项统计

2018年5月23日，百行征信正式开业，该部分的成为是为了遏制借贷出现混乱的现象，银监会和保监会纷纷出台，可见管控力度会更加的严格。2018年下半年，用于房地产贷款的专项贷款利率受到限制，贷款的利率可能会比之前更高一些。

国家强调要促进房地产市场平稳健康发展，严格限制信贷流向投资投机性购房。

1.百行征信正式开业，完善信用体系建设，遏制借贷乱象

5月23日，全国第一家市场化个人征信机构——百行征信在深圳正式开业。百行征信个人业务开展后，对个人而言，在金融市场上所有的不良记录都将无处遁形，例如在互联网金融平台的小额贷款、P2P网贷的逾期也将计入个人信用。对于各互金平台来说，百行征信将打通“信息孤岛”难题，未来可有效防止大量多头借贷、欺诈借贷行为。进一步提高了贷款门槛。

2.银监会、保监会合并，双会合并，共同监管

业内人士指出,银保混业监管打破了监管部门壁垒,对银行、保险中的所有机构、业务和产品,由一个监管机构实现穿透式监管,有助于提高监管的广度和深度,找到风险的源头,有针对性地制定防控风险的措施,实现监管的全覆盖。

3.放开存贷款利率限制，贷款利率可能会更高

央行行长易纲近日在博鳌亚洲论坛2018年年会分论坛上表示，中国正继续推进利率市场化改革。放开了存贷款利率的限制，也就是说商业银行存贷款利率可根据基准利率上浮和下浮，根据商业银行自身情况来决定真正的存贷款利率。为了吸引更多的存款，各大银行之间势必会开展激烈的竞争，而竞争最有效的手段就是上调存款利率。当银行的存款利率上调后，银行的资金成本也将上涨，因此贷款给客户的利息也有可能会更高。

4.贷款额度将会收紧

前央行行长周小川在两会期间讲话表示，之后一段时间贷款额度将会收紧，并指出“在之后一段时间贷款额度将会收紧，利息也会逐渐上浮，门槛大范围提高，贷款难、贷款严、贷款不够用将是必然。

5.信贷收紧，将逐一关闭信贷个别个人专项贷款

现在信用贷款风险非常高，银行的信贷危机可能会对国家的经济形势产生严重的影响。随着经济一体化，企业竞争日趋激烈，一些企业因经营不善而破产倒闭，无法偿还银行债务，银行资金不能回收，甚至导致银行信贷危机，市场中资金流动减少，导致经济下滑。在特别经济下行期，银行固有不足以大幅展开信贷业务，此时银行应根据具体经济形式，改变信贷方案，及时调整方针，避免出现资金短缺，乃至银行出现瘫痪的情况。所以暂时逐一关闭信贷个别个人专项贷款。

银监会和保监会的成为对于审批程序提高了要求，也抓紧了各地的信贷审核抽查情况。随着银行政策的不断收紧，相信各地用于专项贷款的政策会逐渐得到限制。还没有买房子的人士要注意了，建议还是早点买房子比较的合适。