房地产长效机制终于有了时间表

一直以来对于建立房地产长效机制的想法都在一些重大会议上提出，而政治局重提房改政策的举动，让长效机制的实施终于有了时间表。

房地产长效机制究竟是什么?

官方文件曾经出现过一个与房地产长效机制相近的概念。2014年3月发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出，“健全房地产市场调控长效机制。调整完善住房、土地、财税、金融等方面政策，共同构建房地产市场调控长效机制。”

房地产长效机制与房地产市场调控长效机制，两者的内涵有相近的地方，但着力点各有侧重。在攸克君看来，后者强调不管是调控还是不调控，都需要这么个机制、制度，概念的重心是“机制”;后者的语义是重在建立对房地产市场的调控机制，概念的重心是“调控”。

这意味着，北京等城市试点的租赁住房制度、共有产权住房制度有望在2018年得到中央层面的确认，甚至供全国其他城市示范、学习，进而推广。同时，包括北京鼓励企业用自有土地建设住房等尝试，也可能被作为深化住房体制改革的尝试。总之，这个词的重回前台，意味着房地产供给端的改革和各种尝试，力度会更大，范围也会更广。在2018年多出几类新的住房类型，应该不意外。

住房政策的调整是国家政府对于房地产市场的一个调控，为的是房地产行业能更加健康稳健的发展。房地产长效机制的重新提议，让该政策的落实又往前推进了一步，未来住房领域的创新制度和突破，相信也会很多，大家拭目以待吧。