阳台和露台的区别 如何计入建筑面积？

阳台和露台的区别

阳台：是指建筑物室内的延伸，是居住者唿吸新鲜空气/晾晒衣物/摆放盆栽的场所，其设计需兼顾实用美观的原则。上方设有遮盖物（封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积）。

露台：是指住宅中的屋顶平台或由于特殊需要而在其他楼层中做出没有顶的大阳台，因为它面积一般较大，没有屋顶，所以称作露台。

（露台）

如何计入建筑面积？

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

阳台： 封闭阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积；未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积；与室内不相通的阳台不计算建筑面积。

露台： 露台不计入建筑面积。

（阳台）