房地产对拉动经济可信吗？

在房地产市场滚石上山的关键时刻，歇一歇、停一停的后果，就是前一阶段的调控成果付之东流 在当前宏观杠杆率偏高的情况下，寄望于房地产市场再度担起稳增长重任，无异于饮鸩止渴。

事实上，与部分人“房地产市场调控可以歇歇脚”的错觉相反，从中央到地方的各级监管部门，对楼市调控节奏在加快，力度在加大。

8月7日，住建部召开部分城市房地产工作座谈会，明确提出“对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责”;5月份以来，住建部已就房地产调控问题约谈了成都、太原、西安、海口、三亚等12个城市的负责同志。至于那些涉及哄抬房价、捂盘惜售、虚假宣传等“下三路”企业或“黑中介”，今年以来也一直被严厉打击，喘不过气，抬不起头。

同时，在因城施策的基调下，部分城市不断就政策漏洞推出“补丁”，炒房的路基本上被堵住了。比如，作为一线城市的深圳，近日出台《关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》，内容涵盖企业限购、商务公 寓限售、个人限售、抑制离婚炒房等。深圳调控再升级，被市场普遍看作是“具有风向标意义”的事件。

最清晰、明确的信息，还是7月31日召开的中共中央政治局会议。会议提出“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”等一系列重要表述，表明了中央对房地产市场的坚定态度和明确立场，对稳定预期，促进下一步房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

中央态度鲜明的表态，地方密集跟进的调控，指向性和针对性已十分明确。从国家统计局近日公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，房价总体平稳。房价过快上涨的势头得到基本遏制。但也要看到，今年以来三四线城市房价涨幅较快的苗头仍不可小视，部分热点城市房价上涨压力依然较大。在这个房地产市场滚石上山、爬坡过坎的关键时刻，歇一歇、停一停的后果，就是前一阶段的调控成果付之东流，各地楼市又可能再度面临过热的局面。

在过去相当长一段时间内，由于房地产市场涉及行业多、链条长、拉动力强，部分地方政府、房地产企业和部分银行对其十分青睐。经济发展一有风吹草动，就又想回到依赖房地产刺激经济的老路。应该看到，房地产市场过度依赖的后遗症已经十分明显：不利群众实现安居梦想、挤压实体经济生存空间、影响新动能形成培育、搅动社会浮躁风气。更重要的是，在当前宏观杠杆率偏高的情况下，寄望于房地产市场再度担起稳增长重任，无异于饮鸩止渴。