2018年农村宅基地使用期限多久？

2018年农村宅基地使用期限多久？

2018年是农村土地确权的收官之年，很多农民应该都已经陆续拿到了新版的确权证书，而最新版的宅基地确权证书上标注了宅基地确权产权年限，有的是写着70年，有的是写着无期限。

为什么有的是70年，有的是无期限？

我国土地所有权分为两种，一种是集体所有土地，一种是国有土地；集体所有土地是没有使用期限要求的，而国有土地则是70年，所以，自家宅基地属于集体所有土地的农民，要感到庆幸了！

那么，宅基地使用期限只有70年的农民，到期后该怎么办？

确实，按道理来讲，农村宅基地应该就是属于永久性使用的，怎么搞得跟城市的房产一样，还有70年的使用期限制？那也没办法，国家政策要求如此，大家与其感到不公，不如好好了解处理方案，这样才是对自己利益的最大保护。根据我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，该土地上的房屋和其他不动产的归属，按照约定的法律法规予以处理。

具体说明：农村农民自建房屋属于个人财产，是私有产权，即意味着是永久性的，没有期限，因此，大家可以不用担心，只要你的房子没塌，你就一直能使用，房屋产权也是归你所有；但如果长期在外，一直没有修缮自己的房屋，荒废闲置久了，村集体是有权收回宅基地，并将你家的房子拆除的，所以，如果不想失去自己的房子，最好是让家里有人居住，亦或是自己时不时回来修缮一下。

至于，70年使用权到期后，宅基地如何处理；一是，直接放弃自家宅基地，选择得到土地补偿金和安置房屋；二是，补交土地出让金，延长土地使用期限；第一种方法适用于城中村的农民，第二种方法适用于一般农村的农民，即长期固化使用宅基地的农民；关于具体的缴费标准，会根据大家所处农村的楼面毛地指导价确定，大家可以询问村集体详情！