2018年下半年贷款买房注意事项

对于楼市的发展一直都是国家政府调控的重要手段，不仅是为了市场的稳健发展，更是为了更多的居民能有房子居住。

2018年下半年贷款买房要注意什么?

1、明确公摊面积

最近，公摊面积成为了广大市民茶余饭后的话题。不得不说，公摊面积就是个“坑”，100㎡的房子最后只得到了70㎡，这让购房者十分想骂人!为了避免日后因公摊面积而发生纠纷，购房者最好在购房合同中约定好公摊面积，就比如公摊面积的位置、面积大小等。

2、确保资金安全

开发商卷钱跑路的情况屡见不鲜，购房者不得不防啊!所以，在贷款买房时，购房者最好确保自己的资金安全，最常见的办法就是采取第三方监管，只有当交易完成后，首付款才会划拨到对方账户，这样一来，一旦出现问题，你的首付款还能拿回来!

3、房贷未批退房

许多购房者在交完首付后，房贷却被拒了，此时，购房者只能退房了，但往往需要付出沉重的代价。所以，购房者最好与开发商提前约定好，当房贷未批时，可要求无偿退房。

4、详细了解开发商

贷款买房时，购房者大多只关注房子本身的情况，就比如房子质量、面积大小、采光通风等，但实际上，购房者更应该详细了解开发商，如果开发商负面新闻太多，那么其旗下的楼盘自然不会太好。一旦你买了垃圾房，那么你就进退两难了!

5、购房合同无霸王条款

购房者与开发商签订购房合同是建立在双方平等的基础上，所以，购房合同对于双方的约束力也要平等，如果购房者发现购房合同中存在霸王条款，那就绝不能签，否则一旦出现问题，你就难以维权。