3000元一居室都租不到！ 深圳7月份房租同比上涨11.6%

每年三季度，毕业季、求职季、开学季叠加，租房需求大增，房租往往会上涨。

今年7月以来，在全国住房租赁市场保持整体稳定的情况下，也有一些城市尤其是一线城市房租明显上涨。虽然机构统计的数据显示，一线城市房租环比涨幅只有两三个百分点，但实际租房时感受的压力恐怕要更大一些。

有机构数据显示，一线城市中，北京、上海、深圳三个城市租金环比上涨，涨幅分别为2.4%，2.1%和3.1%，看起来似乎并不高，但实际感受可能有所不同。在深圳市福田区，两个月前还能找到一些月租在3000块钱以内的一居室，但现在已经很难了。当地中介表示，即使是位置相对偏一些的宝安和龙岗，房租也在涨。

"一居室大概这两个月涨了200元、300元，如果是三居或四居，就涨到500元以上了。因为现在是暑假，房源比较紧张，属于旺季，好多毕业生过来实习。"

据中国房价行情网的数据显示，7月全国城市住宅租金涨多跌少，特别是一线城市和热门二线城市，同比涨幅较大。比如北京7月房租同比涨21.89%，上海同比涨16.46%。

7月份美联物业(深圳)蓝筹住宅租金指数上升至240.96点，对应的租金水平为87.1元/平方米，环比上涨2.8%，同比上涨11.6%。

具体来看，罗湖区的租赁热点包括莲塘、翠竹、地王等片区。其中，莲塘片区租赁表现活跃、租金基数低，7月成交均租分布在40~85元/平方米之间。

深圳租房需求增长

不少租房者对深圳的高房租都深有感触。居住在宝安流塘的戴先生告诉记者：“我租的是40来平方米的公寓，去年这个时候租金3500元，家电家具齐全。现在空房都要4200元。家具家电齐全的都要4500~4600元了。”

“从6月份，这里的农民房就涨租金了，单房涨200元，两房和三房涨了300元，去年还涨了400元呢!”居住在福田下梅林一栋农民房的小肖向记者大倒苦水。

时值毕业季，深圳租赁市场迎来了不少实习生和毕业生，深圳的租房需求每年在这个时候都是旺季。在58同城、赶集网等平台上，适合毕业生的短租房非常走俏。

房东“比着涨价”

“房东涨房租多半根据板块的整体行情判断，目前深圳不少长租公寓的出现，提高了个人小业主对房租的期望值。”一位地铺经理向记者介绍说，一些地段不错的板块，多数有中高端的长租公寓布局，且房租往往显著高于周边零散房源。而长租公寓的定价亦影响到个人房东对租金的定位。

“就隔一条马路，一样的户型，那家长租公寓的户型月租是4600元。房东上个月就把租金从4200元涨到4400元，还说是给了我优惠。”租住在下梅林一个小区的谢先生如是说。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，深圳近期的房租水平出现了一定幅度的上涨，一部分原因是需求量增加，自然会推动房租上涨;此外，长租公寓租金相对要高，房东的“比价效应”也刺激了租金的上涨。