以房换房对于购房者该如何抉择？

在拥有了自己的房屋之外，很多的家庭还会面对一些比较纠结的问题，比如自己的房子太小，想要换个大的;孩子上学想要有个学区房;这样就面临着第二套房该怎么选的问题。

以房换房到底划算吗?

以房换房是指卖掉自己现有的房子，来重新购买新的房子。或者说是买卖双方的房子符合对方的购买条件，双方可以通过补差价的方式进行房屋交易，完成各自的换房需求。

优点：用现有房屋换看中的房屋，能够减轻经济压力，减少首付或者大部分购房现金支出。同时，还能保证自己拥有住宅，还是有房一族~

缺点：以房换房基本上解决的是居住问题，不是投资，所以，自身总价值没有改变。以房换房中存在着一定的风险，例如资金、房龄、买方等问题，所以，一定要小心谨慎。

房价集中猛涨时代将结束

房地产行业迎来了真正的拐点，在增量市场，天花板已经来临。房地产行业的人才、资源和资金都在重新洗牌。在存量市场，全国多数核心城市二手房交易量增速比一手房交易量增速高。

“房价高度集中上涨趋势会结束。”在链家研究院大连思享会上，链家研究院院长杨现领表示，“在过去20年间，核心城市房价快速上涨，超过了居民收入的增长水平，尤其像北京房价涨了7倍-8倍，都是集中在少数年份甚至月份完成上涨的，我觉得这个趋势会慢慢地缓下来”。

事实上，在《证券日报》记者接触的多家房企高管中，多数人士均认为，在政策收紧，长效机制可能很快迎来实质性落地的预期下，加之多数核心城市楼市交易已经进入存量房时代，依靠土地红利实现高房价的开发模式已经结束了。

综合今年的楼市成交市场来看，中信建投证券地产行业首席分析师陈慎表示，今年的楼市可以用“冰火两重天”来形容，如果说2015年是一线城市崛起的一年，那么2016年就是二线城市崛起的市场，今年就完全是三线城市崛起的，这种局势在未来不会改变。