潘石屹谈长租公寓 2018长租公寓10大政策汇总

潘石屹在深圳招商蛇口举行新一期潘谈会。潘石屹谈到了最近北京房租价格上涨的问题。”

北京公寓的租金价格在涨，已经批评一段时间了，本来我应该到微博上面写上一句话，可是我就没有写。就这个价格，就是不到1%的租金回报，再翻一番就是租房的价格翻一番，再翻一番，还是亏的。

会上有听众对“长租公寓是否赚钱提问，潘石屹表示:我做了二十多年的房子就反复算这个账，生意一定要有能够算的过的账才可以做。 按照银行的基准利率是4.9%，你可能4.9%贷不过来，拿不到。按5%、6%的银行利率把款贷过来建成公寓，你租出去，你的回报率最高超不过1%，所以这个生意是亏。

潘石屹建议，赚钱的事情去做，不赚钱的事情别去做。烧钱创业是一条不归路。

长租公寓10大政策

1“商改租”落地，上海被批落地，全国首例

2非房企可开发租赁房，租赁房比例不低于50%!

3厂房、商场可改租赁型职工集体宿舍，消防标准同步明确!

4工业用地转出租房，上海：支持产业园区集中建租赁房

5国内“首个住房租赁资产证券化文件”出台

6合肥：分类财政奖补，租赁备案完成是前提

7厦门个人出租住房减税，征收率自5%降至1.5%

8 5月1日起，杭州出租房屋将实施“旅馆式”管理

9武汉：试行代经租，“N+1”正式合法化

10山东：商办、厂房均可改为租赁住房