北海房价连涨29个月 买房该何去何从

国家统计局8月15日公布，2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。2018年7月，北海新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.8%;二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨3.2%。

从房天下整理数据可以看出，北海新建商品住宅的价格从2016年7月至2017年11月环比17连涨，2017年12月至2018年1月两连跌，目 前2018年2月至7月连5月环比同比双涨。同比数据从2016年3月以来一路上涨，到目前为止，已是29连涨。

2018年已经过大半，热火朝天的购房氛围却不曾冷却，抢房潮依旧席卷着北海楼市的每一处，高温的天气在高温的楼市面前也显黯然。

1-6月份以来北海新增预售量达18762套，新增预售面积138.39万㎡。商品房销量达26026套，商品房销售面积220.14万㎡。供求关系稍显紧张，虽然北海依然有余留房源库存情况，但并不影响抢房者的热情。

北海上半年的楼市可谓“大丰收”，这半年里楼市市场，购房者疯狂抢房，供不应求;土地市场，开发商竞价抢地，地王频频刷新;房价亦是风生水起，节节高升，部分楼盘房价，齐齐步1万+时代。

面对如此狂热的楼市，众多观望的购房者亦纷纷惋惜年前没有“狠一狠”加入购房大军。眼看房价进入1万+时代，更踌躇不安，一筹莫展。

便宜莫贪谨记一分钱一分货

在北海房价逐步买入万元时代，依旧有项目均价低于1万+。6000-8000的均价也可在城东或者是工业园区购置心仪住宅，但若想在中心区域购买6000-8000均价的房源，需的有火眼金睛，细挑细淘。谨记一分钱一分货，莫被低价迷了眼，稀里糊涂，买完后悔的事在楼市可不少见。

品质为先开发商实力要考虑

买房对于任何家庭来说都是大事，需得好好思考。房源的品质当然是优先考虑因素，好房子才能住的舒心，省心。楼盘开发商的实力亦要好好审查，大品牌、资金雄厚、口碑好的开发商，能确保房子交付的才是最好选择。

紧凑户型 N+1灵动空间

房价高了，买房压力便会增大。虽然大户型居住舒适度较高，但在房价日益飞升的今天，大户型高昂的总价免不了让人望而生怯。此时不妨细看一下N+1户型，虽然空间没有大户型宽敞舒适，但也是麻雀虽小五脏俱全，紧凑的空间布局也别有一番生活的新风味。

入市新盘优惠力度高

在房价暴涨的时代，如何才能花最少的钱，买到心仪的家?新盘入市不可错过。项目在初入市场时均会推出一系列的优惠政策来吸引购房者，此时是良机，一咬牙、一跺脚，果断出手，往往以后会庆幸抢得先机。毕竟就大多数项目而言，销售策略多会采用“低开高走”，让价格逐步上涨，适应市场需求。