商品房销售许可证怎样办理？

商品房销售许可证是房地产开发商销售时的必要证书，商品房要取得了预售证才能开盘售房。

如何办理商品房销售许可证

商品房销售许可证是房地产开发商销售时的必要证书，商品房要取得了预售才能开盘售房。而我们常说的五证指的是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，才能具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。购房者在签合同前需要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内。

办理都需要哪些材料

在办理商品房销售许可证的时候需提交以下申报材料：

商品房预售许可申请书;

开发企业的营业执照、资质证书、组织机构代码证;

法人、经办人身份证复印件;委托书、证明书原件;

发改委立项批准文件、国有土地使用权证;

土地出让合同;

建设工程规划许可证、施工许可证;

工程施工合同及关于施工进度的说明;

商品房预售方案等。