8月70城房价数据 未来楼市走势

近日，8月70城房价数据出炉。我国房价有何变化？是涨是跌？

67城房价上涨

9月15日，国家统计局发布了8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。据数据显示，一线城市北上广深新房房价环比上涨0.3%；31个二线城市环比上涨1.3%；35个三线城市环比上涨2.0%。

8月全国67城新房房价环比上涨，仅厦门房价环比下跌。

数据来源：国家统计局 中研网整理

据数据显示，8月北京新房房价环比持平；天津环比上涨0.2%；石家庄环比上涨0.9%；太原环比上涨1.9%；沈阳环比上涨1.1%；大连环比上涨1%；长春环比上涨0.8%；哈尔滨环比上涨0.9%；上海环比上涨0.1%；南京环比持平；杭州环比上涨0.6%；宁波环比上涨2%；合肥环比上涨1.6%；

数据来源：国家统计局 中研网整理

福州环比上涨2.2%；厦门环比下降0.1%；南昌环比上涨1.4%；济南环比上涨2.8%；青岛环比上涨1.6%；郑州环比上涨1.5%；武汉环比上涨1.4%；长沙环比上涨2%；广州环比上涨0.9%；深圳环比上涨0.5%；南宁环比上涨1.7%；海口环比上涨0.9%；重庆环比上涨1%；成都环比上涨1.1%。

从以上数据来看，大多数城市8月份新房房价环比均出现了上涨，其中太原、合肥、福州、济南、青岛、长沙等地上涨幅度较大，环比均超1.5%。

中原地产首席分析师张大伟表示，截至2018年8月，本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月，继续刷新中国房地产历史上涨周期最长纪录。

一线城市北上广深房价上涨了吗？

据数据显示，除北京外，其他三城8月新房房价环比均出现上涨，上海上涨0.1%、广州上涨0.9%，深圳上涨0.5%。

未来楼市走势

楼市“金九银十”成色不足？

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，“金九银十”时期，房地产市场或大面积上涨的趋势将得到明显缓解，新房上涨的趋势减少会更为明显。

业内人士认为后期楼市调控趋严。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房价上涨过快的城市不排除近期会出台各类价格管控政策，尤其是在银行贷款政策、楼盘备案价格等方面会有新的动作。

交行金融研究中心高级研究员夏丹分析称，在坚决调控房价政策之下，热点城市是重点“盯防对象”，但三四线中也不乏受溢出效应影响热度上升较快的城市。由于大部分三四线城市并未限购限贷，必要时不排除会采取收紧措施。

随着楼市调控的持续深化，住房回归居住属性指日而待。