上海九部门联手整治房地产市场秩序 涉及整顿这四方面

上海九部门联手整治房地产市场秩序

市住建委、市房管局等9部门昨天联合发出《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》。

分析人士指出，此次整顿，符合此前住建部全国重点城市大检查的导向，会对房企、中介、代理机构、广告商和购房者等群体形成较明显的影响。

据悉，此次《通知》涉及整顿四方面的情况，包括发布虚假信息行为、投机炒作行为、房产经纪违法违规行为和商品房销售违法违规行为。

相较以往，《通知》有三大比较新的提法。首先是政策规定对于没有办理不动产登记的商品房，要查处更改预售合同、变更购房人等方式。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，类似做法其实是为了防范通过更名和退房等来回避政策监管，也是防范各类代理机构参与炒房的现象。

第二、政策明确了将严查“在商品房销售过程中，不按规定对认筹客户进行限购、限外、限企审核”。第三、政策明确管控电话营销行为。此类做法，也是有助于净化房屋交易秩序。

此次政策规定，在9月20日前需要出台相关具体方案，预计在未来一段时间内，房屋交易秩序的整顿会趋严。