“违法建筑”是什么 违法建筑能得到拆迁补偿吗？

房屋拆迁了之后能够得到多少的补偿，这是一件对任何迁拆户而言相对都比较重大的事情。

什么是“违法建筑”?

其实，所谓的违法建筑不是以“有没有不动产权证”为依据，而是指那些违反土地管理法和城乡规划法等相关法律、法规，非法占用土地、未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证等法定建设许可，或者未按照建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证的规定，擅自建筑的建筑物、构筑物。

因此，并不是没有不动产权证就是违法建筑，而是违反相关的法律法规。违规建筑虽然说是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋，但是国家对违法建筑并没有统一的定义，因此各地方政府对其进行了明确的规定。

故而，违法建筑主要要素是指未取得建设工程规划许可证，或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。一般来说，常见的违规建筑主要有以下几类：

1、没有土地部门的用地批文

根据《国家土地管理法》的有关规定，在没有获得县级以上土地管理部门批准(土地总体利用规划)的用地批文，而进行的(建筑)在建工程项目，就定义为违规建筑。

2、没有获得建设用地规划部门的规划许可

换言之，也就是说，是没有经过申请或者是申请过但未获得批准，而且没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证而建成的建筑物。

3、是擅自改变建设工程规划

在这里是指虽然有建设工程规划许可证，但是在建筑时，却擅自改变建设工程规划许可证的规定而建成的建筑物。即擅自改变建设工程规划的建筑物。

除此之外，还有：擅自改变使用性质和延长有效期的建筑物，即是指有的建筑物擅自改变了使用性质，或者将临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。