房地产税对房价的影响 不要指望房地产税出台后房价应声而落

房地产税对房价的影响

房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

房地产税对房价的影响 不要指望房地产税出台后房价应声而落

全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康曾连续数年呼吁加快房地产税立法，并对房地产税试点地区持续关注。他在接受新京报记者专访时表示，不要指望房地产税出台后房价应声而落，它对房价的影响更多是遏制肆无忌惮的炒作。

房地产税来了，房价会降吗?

若房地产税出台，会带来哪些影响?

很多人希望通过房地产税的出台来控制房价的增速，从而达到降房价的目的。

但从上海、重庆宣布开始试点房地产税情况来看，这些年，这两地的房地产税试点对楼市影响似乎并不明显，甚至房地产税的征收对这两城房价的影响可以忽略不计。

针对房地产税的出台，我目前听到有这三种声音：

1、房地产税的片收对房地产价格而言，短期影响很大。长期影响不大，因为房地产生存之道主要取决于货币发行量、供应量与经济规律。

2、房地产税出台和房价没关系。房地产税的本质是资产税，是调动存量资源，进行优化配置的手段。

3、还有一种观点，是房地产税出台将影响租赁市场。带来最直接的方式就是将多余的房子出租，再让租金上涨避开炒房成本增加的风险。

任何一种房地产新政策，都有可能给市场带来影响。但房地产税对房价而言，关系其实不大。