深圳前海新增1200套才住房租金低于市场价 2018年人才住房补贴新政

近日，深圳市前海人才乐居有限公司以底价5.42亿元竞得深圳前海合作区首宗自持人才住房用地(宗地号T201—0109)。

据观点地产新媒体查阅，该地块位于前海桂湾片区核心区域，用地面积1.47万平方米，规划总建筑面积10.2万平方米，其中商务公寓建筑面积9万平方米，地上和地下商业建筑面积各为0.6万平方米。

地块将建设以中小户型为主的全年期自持租赁商务公寓，建筑面积主要在90平方米以下，建成后租金价格将按照同区域市场商品住房租金价格的60%进行定价。

该项目将被打造成前海人才住房的示范社区以及典范产品，率先为深圳乃至全国的国际化人才住房管理探路。其中，项目建设将采取装配式建筑建造，预制率至少不低于50%，装配率至少将达到70%，且做到全流程应用、全领域协同、全部门参加使用BIM技术。

据了解，前海乐居由前海管理局局属企业前海开发投资控股有限公司于2017年12月6日全资设立，定位是前海合作区人才住房专营机构，主要负责前海人才住房筹集建设、运营管理和综合服务等，未来区内人才住房将逐步纳入其“投、建、管、运”一体化运作。

本次出让地块将建设全年期自持租赁商务公寓，作为前海合作区人才住房。商务公寓户型以中小户型为主，建筑面积主要在90㎡以下，建成后商务公寓租金价格将按照同区域市场商品住房租金价格的60%进行定价。该项目建成后预计将提供约1200套人才住房，將有力缓解前海人才居住压力，进一步完善前海营商环境，拓宽港人港企发展空间，推动前海人才特区建设。

2018年深圳南山人才住房补贴新政

深圳南山最新人才住房补租专项资金管理办法出台，2018年南山发放4亿元人才住房补贴专项资金，个人补租与租赁人才住房可获补贴最高标准为20000元/年/人。

为了吸引人才，留住人才，南山区持续不断地放出大招。专项资金分配范围主要面向：重点企业，商贸旅游、物流及专业服务类企业，金融类企业，科技类企业及科研院所，中小型文化创意类企业，社会医疗机构、社会组织及民办学校和幼儿园(不含在编人员)，区重点新引进企业及有重大项目企业，“领航人才”所创办企业或组织等八大类别企业和机构，以及南山区“领航人才”个人。并明确申请成功的企业可依据《办法》自行制定分配方案，发放至符合条件的个人，最高为20000元/年/人，同时也可用于租赁人才住房。

具体的补租金额是通过“申报系统”，对企业申报的资格、材料进行审核，审核通过的企业，按申报类别分别进行评分、排序，并根据专项资金的预算金额和企业的申报情况，按类别及总评分进行分配，确定具体分配数额，形成本年度人才安居住房补租名录。企业的评分标准则主要根据企业上一年度的纳税贡献、统计贡献，及当前的人才规模进行计算。少部分的申报类别，会根据其行业情况，评分标准将参考其它指标。

依据《深圳市人才安居办法》，领航人才租房补贴标准为：A类4800元/月，B类3200元/月，C类2560元/月。

从2016年开始，住房补租专项资金实行网上申报。符合条件的企业或个人(领航人才)，可按通知公告的要求，登录“南山区企业人才住房信息申报系统”进行网上申报，上传申报材料。