通道闸机市场供给分析及市场需求分析

市场供给分析

目前国内通道闸机企业规模较大的主要有西莫罗、北京顺极科技有限公司、深圳市赤道科技有限公司等，这些企业生产规模大，2016年通道闸机产量都在4000台以上。2016年全国通道闸机总产量为18.24万台。2017年通道闸机产量在21.71万台左右。

图表：2013-2017年中国通道闸机行业产量及增长分析

数据来源：中研普华数据库

市场需求分析

一、房地产市场需求分析

1、房地产发展现状

2017年 4 季度，全球经济持续温和复苏，发达经济体总体复苏平稳，我国国民经济稳中向好、好于预期，经济活力、动力和潜力不断释放，稳定性、协调性和可持续性明显增强，实现了平稳健康发展。根据国家统计局的初步核算，2017 年全年国内生产总值 827，122 亿元，按可比价格计算，同比增长 6.9%，增速与 2017 年前 3 季度持平，比2016年同期加快 0.1个百分点。房地产投资增长虽呈现回落趋势但依旧保持平稳，对我国经济稳定发展仍然起到了积极的支撑作用。

房地产行业发展与宏观经济形势息息相关。2017 年，尽管政府出台了一系列的房地产市场的调控政策，房地产投资增速随之持续回落但依旧保持平稳，同时，2017 年的房地产市场无论是商品房销售面积还是商品房销售金额都在 2016 年创历史最高水平的基础上再创新高。由此可以看出，2017 年房地产行业的发展对我国经济稳定发展仍然起到了积极的支撑作用。

图表：2013 年 2 季度-2017 年 4 季度累计房地产投资和 GDP 同比增长率变动趋势

数据来源：国家统计局、中研普华数据整理

2017年年 4 季度房地产行业政策主要集中在以下几方面：一是为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展，2017 年 11 月份，多部门联合部署规范购房融资行为;二是为维护住房公积金缴存职工合法权益，有效发挥住房公积金制度作用，规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境，2017 年 12 月 27 日，住建部、财政部等部门联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》;三是作为房地产调控长效机制的政策之一，住房租赁市场发展正在持续深入，十九大报告和中央经济工作会议均提出加快建立“多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度”，为未来房地产市场奠定了战略方向和政策基调。

2017年，在去库存以及抑制楼市过热等背景下，房地产开发投资增速持续平稳放缓，房地产投资增速降至年内最低点，与2016年基本持平。国家统计局发布的数据显示，2017年1-12月，全国完成房地产开发投资109，798.5亿元，同比增长7.0%，增幅虽同比提高0.1个百分点，但比2017年1-9月回落1.1个百分点，低于同期固定资产投资增速0.2个百分点，占全部固定资产投资的比重为17.4%。

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