家装中介携上亿跑路 经侦支队已介入调查 家装合同签订迎注意什么？
11月26日，上海一家装修平台优居客突发公告宣布，“由于公司目前经营不善，致使财务状况严重恶化的现状，公司股东股东会表决作出决议，自即日起进入解散清算程序，暂停发展新的业务等。”
优居客官网数据显示，目前通过优居客平台的在建装修共计4715个，已服务业主数量929574个。就规模和体量而言，优居客在上海互联网家装平台市场上数一数二。
此次平台的突然解散，很快一石激起千层浪。一位与优居客存合作关系的装修公司老板向“镁刻地产”记者透露，目前有600家商户托管在优居客的资金下落不明，涉案金额保守估计有几个亿。
11月27日，“镁刻地产”记者来到优居客公司时看到，除了前来维权的业主，已不见工作人员的踪影。更讽刺的是，优居客平台上依然挂着关于“拒绝偷工减料，拒绝拖延工期，拒绝携装修款逃跑”承诺的文章。
对于此事的后续处理，截至发稿时间，优居客仍未做出进一步回应。涉事业主和商家则表示，将坚决维权。
现场：优居客办公室人去楼空 员工很懵
在优居客发布公告的次日早上，记者来到位于上海普陀区曹杨路的优居客总部。
本应是正常的上班时间，但此时的优居客办公室已经人去楼空，唯一的出入口已经关闭了卷帘门，楼下围得水泄不通，有平台服务的业主，也有使用平台的装修公司。
优居客的一名负责销售的员工告诉记者，公司每个月15号发当月底薪2000多元，当月26日发提成，本来周一要发提成了，但是公司却突然宣布倒闭了，当时还有技术部和人事部在上班。
据其透露，优居客在上海有300多号人，200多人都没发工资。
他告诉记者：“我们也很懵!公司亏了两三亿。光工资就几百万。我们的提成和工资能不能发还真不知道。”
业主群起维权 两百余家装修公司损失上亿
除了一脸困惑的员工，现场还有焦灼的业主。
有业主告诉记者，前两天就有优居客员工说他们资金已经断了，于是他就天天盯着优居客把这笔钱打进装修公司账户，谨防被平台吞了。
另一个业主则表示，今年4月份他们已经去了消保委咨询，律师提醒他们，把装修款给到第三方是不靠谱的。
“但问题是钱已经付了，5万，迟迟没开工，现在说推到明年，我们也不知道该怎么办。”现场一对老夫妇抱怨道。
据了解，优居客本质上是一个中介平台，不负责施工，只负责监督施工方的质量、监管业主的资金。而业主愿意将资金放在这一平台，一方面是平台能对质量有一定监督，并且能得到最高24%的平台返利。
实际上，从优居客和业主签订的合同还显示，优居客要求业主将资金放在自己平台做托管，而资金的风险却由业主自行承担，具有诸多不公平性。
甚至有网友爆料，优居客曾挪用业主装修贷款转手放贷，之后一直未还贷款。
“所以现在所有业主最关心的问题就是，自己的钱还能拿回来吗?”业主表示。
一位和优居客有合作关系的装修公司内部人员告诉记者，目前有大概600家商户托管在优居客的资金下落不明，涉案金额保守估计有几个亿。他还告诉记者，装修公司和优居客合作，首先要承诺给平台每单3%的返点，如果是优居客派的单，一单还会收取200元的费用。
“优居客这一波解散，一些装修公司可能牵扯进去二三十万，这种资金对一些小公司来说可能影响其生存。更严重的是连锁反应——装修公司拿不到钱，下游的材料商就拿不到钱，受损的面更大。”上述装修公司人士直言。
上述优居客员工也透露，“今年8、9月份，有些装修公司的款就被(优居客)压了，等到了10月份的时候，压得就更凶了，一压压一两个月，直到11月初有些装修公司开始讨钱，中止合作。现在，我手上涉及的装修公司被套进去的就有几十家，涉及金额少的四五万，多的有三四百万。但高层一直不给回复，我也给不了装修公司回复。”
高额返利欺骗消费者 经侦支队已介入调查
据悉，优居客是一家一站式互联网装修服务平台，隶属于上海欢居信息技术有限公司，成立于2013年，注册资金500万， 2016年完成数百万人民币天使轮融资，投资方为合力投资EmpowerInvestment和梧桐树资本。
平台的快速发展，得益于优居客曾经大为宣传的“淘宝版”装修模式，即资金托管服务，让业主装修款不再付给装修公司，而是放在第三方支付平台——银行账户里，按照工程进度、验收质量，经业主同意付款，再由银行分批付款给装修公司。
法律界人士则认为，从法律角度来说，违法吸收公众存款是一个刑事行为。单独这点看，平台在做第三方支付业务，是委托付款业务，如果平台量很大，就相当于第三方支付业务，需要央行审批，必须要有这个从业资质。委托支付的性质。吸收公众存款或者是涉嫌合同诈骗，具体以公安机关认定为准。
就此事的处理解决，“镁刻地产”记者当日来到了上海市经侦支队，据负责登记的警察表示，从上周开始经侦支队就已经受理报案。
为防止家庭装修纠纷产生于合同填写不规范，业主们一定要签订《家庭装修合同》来保证自己的利益,签订合同时要从以下几个方面多加注意：
一、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
二、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图(相关阅读:家庭装修设计图纸)。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
谈到装饰公司给业主报的损耗,装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗:800mm×800mm地砖损耗在百分之六,300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三，地板的损耗在百分之五。
四、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。
六、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
八、合同中的装饰材料往往含糊其辞。
有些合同里,装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时,装修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。
九、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
十、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
十一、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。
