水泥包装袋供给情况分析及产量情况分析

第一节 2015-2017年水泥包装袋供给情况分析

一、2015-2017年水泥包装袋行业总体产能规模分析

2017年，全国累计水泥产量23.2亿吨，同比下降0.2%，2016年同期为增长2.5%。12月份，全国单月水泥产量1.9亿吨，环比大幅下降13.18%，同比下降2.2%。全年累计水泥产量与2016年同期相比基本持平，增速由2016年的增长转为略有下降，总体表现出水泥需求进入平台期。宏观层面，2017年全国固定资产投资增速延续下行走势，增速较上一年继续回落至8%以下的低点;房地产投资增速与2016年相比略有提升，房地产开发企业施工面积和新开工面积同比保持增长，但增速较2016年略有回落，房地产开发企业土地购置面积则较2016年同期大幅增长;基建投资保持高速增长且增速较2016年同期有所提升。

伴随水泥产业去产能的供给侧改革，水泥包装袋的产能规模也随之变动，2017年我国水泥包装袋行业整体产能规模约在663亿条。

图表：2015-2017年我国水泥包装袋行业产能规模统计

数据来源：中研普华产业研究院

二、2015-2017年水泥包装袋行业产量情况分析

图表：2015-2017年我国水泥包装袋产量情况 

数据来源：中研普华产业研究院

三、2015-2017年水泥包装袋行业生产区域分析

目前国内塑料编织行业已经形成一些知名的产业群，如温州的“中国塑编之都”、被中国塑料加工工业协会授予“中国塑料产业创新示范园”的河北沧州、被称为“中国塑编城”的山东莘县、被誉为“中国塑编之乡”的山东临邑、享有“中国塑料编织制品生产基地”美誉的淄博临淄区金岭回族镇以及享有“中国塑编示范城”荣誉称号的辽宁康平，未来国内这些已经成型的产业群将继续利用其发展优势引领塑编行业的走向，而新的产业群也将不断出现。具有地域特色的塑编行业产业群，将有利于加快企业的转型升级和产业机构的调整，推动塑编行业的整体发展。

另外，水泥包装袋生产企业也主要集中在水泥生产企业周边，全国的水泥产能主要集中区域在安徽、江苏、浙江、福建、广东、河南、四川、重庆、贵州、贵州、山西、陕西等地区。

第二节 2015-2017年水泥包装袋行业市场需求分析

水泥包装袋的市场需求主要来源于水泥行业，而水泥的产量又取决于下游房地产市场和水泥制品行业。

2017年，房地产市场在调控的持续加码中出现下行趋势，各主要指标出现分化，土地购置增速有所加快，房地产开发投资相对平稳，表现有较强的韧性，销售增速则体现出明显的逐月回落态势，价格涨幅放缓。

一、调控政策更加精准，因城施策特征明显

2017年的房地产调控主要遵循着两条主线：去库存和防风险。去库存是中央经济工作会议在2015年年底开始提出的任务，其主要目标是将房地产的库存规模降到合理水平，避免房地产市场出现过度萧条。该项任务在2016年年底的中央经济工作会议中被再次强调，但重点转向解决三四线城市房地产库存过多问题。防风险则是针对部分城市房价过高、价格涨幅过快、资产泡沫风险加大等有可能引发的风险，政府来主动采取有效措施，将抑制房价上涨放在更加重要的地位，及时出台有关政策措施，限购、限贷、限售、增加土地供应，防止房地产泡沫继续加大的风险。去库存和防风险不是静态不变的，而是要根据各地市场的变化情况在动态调整，因此在外在表现上，2017年的房地产调控体现出了更强的“分类调控、因城施策”的特征，调控政策内容更加精准，调控效果也十分明显，房屋库存出现明显下降，价格涨幅得到抑制。

在去库存的指引下，大多数三四线城市仍然采取着鼓励性的政策，以提高棚改货币化补偿比例、降低首付比例、发放购房补贴等政策为主，直接带动了大部分城市商品房销售面积出现明显回暖，房屋库存规模有效降低。

在防风险的指引下，2016年9月份以来，市场需求旺盛、房价上涨较快的一二线热点城市及部分三线城市纷纷出台了多轮调控政策，其中主要以限购、限贷、限售、增加土地供应等政策措施为主。2017年3月份以来，调控城市范围开始向中西部的部分省会城市以及一些三线城市拓展，采取抑制性措施的城市范围在不断扩大，房价上涨过快的势头得到初步遏制，全国商品房价格的平均涨幅处于10年来较低水平，平均上涨4.1%，仅高于2008年和2014时的水平。

自从2016年中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”以来，符合中国国情、适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制建设不断推进，短期调控与长效机制的衔接更为紧密。在控制房价水平的同时，完善多层次的住房供应体系，构建租购并举的房地产制度，土地制度改革试水、集体建设用地建设租赁住房试点工作启动，保障房扩围、共有产权型住房供应快速增加，房地产市场将迎来更为平稳健康的发展环境。

二、2017年房地产投资相对平稳，区域分化加剧

从2017年房地产开发投资形势来看，整体较为平稳，但区域和城市间分化显著。华南、华中、华东三大经济区域增长较快，增速均超过10%，而西南、华北、东北投资增速相对较慢，特别是华北和东北地区整体出现了负增长。

2017年全国共完成房地产开发投资90544亿元，比2016年同期增加6570亿元，同比增长7.8%。与2016年全年相比，增幅上升0.9个百分点。按房屋类型来看，住宅类商品房投资增长最快，商业营业用房增长最慢。2017年1-10月，商品住宅完成投资61871亿元，同比增长9.9%，增速在各种房屋类型中最快;办公楼完成投5583亿元，同比增长5.2%;商业营业用房完成投资13088亿元，同比增长1.1%，增速最慢。

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