复式户型住宅的优缺点介绍

复式结构是一种常见的楼盘户型，上下层的独立空间结构都处在同一视线中。那么复式户型住宅的优缺点是什么?

复式户型住宅的优缺点

优点：

私密性好，公共空间和私人空间分类明晰。

动静分区清晰，活动休闲互不干扰。

室内利用率高，复式户型利用率能达到150-200%。

良好的视觉效果，能够恰当的分割出多样化功能的房间。

缺点：

有压抑感，层高降低后，局部空间会有一些压抑感。

得房率低，一般复式户型的楼盘都是高层，公摊面积比平层要多，导致得房率偏低。

装修费用增加，通常比普通住宅装修要花心思，如果是精装房则不必担心。

楼梯存在不安全因素，复式户型的楼梯一般较小，坡度比较陡，有些还会做成旋转式的，楼梯踏板做成悬空的，存在不安全因素。

复式户型住宅如何选购呢?

一、首先看楼梯

复式住宅上下两层需要楼梯连接，但如果台阶与楼梯的设计过于紧凑不仅会造成空间的局促，还会造成家里老人或小孩在使用上的障碍。

二、再看设计和布局

复式房上层主要是主人休息空间，主要功能区包括主卧、主卫、书房或儿童房。如果条件允许，能附设储藏室是很好的选择。下层安排公共活动娱乐的空间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等。这主要是考虑主、客分区，可以使主人活动空间更加私密。

三、然后看卫生间和厨房

选择复式住宅，要看卫生间的数量及其布局是否方便。如果在主人休息的上层空间没有设置卫生间，会造成很大的不便。因此如面积允许，应考虑在主卧内单独设置主卫生间，在楼下设置客人卫生间。

厨房面积应该在6平方米左右，如成方正型设计，能方便多人同时在厨房进行操作。如果厨房能带有小型工作阳台，不仅可放置冰箱，还能保证

四、最后看上层的高度

无论是哪种户型的房子高度越高，空间感就会越强，采光通风也相应越好，但在复试户型中如果顶楼阁楼高度不足1.8米，会给人带来压抑感，因此购房者要测量阁楼的高度。对于采用坡顶的复式住宅，其坡顶低处有时应保持2米左右，才能更好的满足居住需求。