个税专项扣除如何申报？个税住房贷款利息怎么填？附住房贷款利息扣除常见问题

个税专项扣除如何申报？

据介绍，纳税人享受“专扣”政策只要走三步：

第一步：对条件，将个人情况与6项“专扣”对照，看看自己符合几项；

第二步：报信息，无论纳税人选择在扣缴单位发工资时享受扣除，还是选择在次年自行向税务机关办理汇算清缴申报时扣除，都仅需填报“专扣”信息表相关信息即可；

第三步：留资料，部分扣除项目需要纳税人留存必备资料。

这三个步骤当中，让人感觉最复杂的，就是“填报‘专扣’信息表”了。如何填写？填写以后交给谁？

目前，“专扣”信息表有四种填报方式：

一是下载手机App“个人所得税”填写；

二是登录各省(区、市)电子税务局网站填写；

三是填写电子信息表；

四是填写纸质信息表。

填完“专扣”信息表之后提交给谁呢？

方式一：纳税人可以选择在扣缴单位办理扣除。纳税人可以直接将纸质或者电子表格提交给财务或人力资源部门，也可以通过手机App或网页填写后推送给扣缴单位。

方式二：纳税人也可以选择直接向税务机关申报。纳税人可以在第二年办理汇算清缴时将有关信息提供给税务机关后办理退税。

据介绍，“专扣”政策充分考虑到最大限度降低纳税人的报税成本。例如，除了大病医疗是限额据实扣除外，其他5个“专扣”项目都是定额扣除，纳税人只需把个人基本情况告诉所在单位，单位在计算其应纳税额时就一并给计算扣除。

个税住房贷款利息怎么填？

房贷利息，要求必须是首套房贷款才行，公积金贷款、银行商业贷款、组合贷款均可，每个月可抵扣1000元，最长不得超过240个月。

在填报之前，需要准备好房产证/不动产证、贷款合同，产权证明有4项可选：房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同。另外还需要填写贷款的扣款日期和每个月的房贷金额。贷款真实发生之后才能抵扣，如果只是签了合同，或者贷款在审批中，则需要等放贷之后再申报。

住房贷款利息扣除主要有以下几个问题：

1、如何界定首套房贷款？

每个地区对首套房的定义不同，这里面以当地房贷政策为准，如果你的房子贷款的时候是按照首套房贷款，就可以进行贷款利息抵扣，如果不是，就无法抵扣。

2、本地有房，同时也租房，能选择租房扣除吗？

房贷和房租只能二选一，这一点大家比较清楚，但由于部分城市房租可以抵扣1500元、1200元，但房贷只能抵扣1000元，对于部分既有房又租房的群体来说，能否自己任选其一？

要分情况。如果你在工作城市有房，那么只能选择房贷利息抵扣，如果你在工作城市无房，房子是在外地或老家买的，那么房贷利息和房租可以自己二选一。比如一线城市就可以选择房租抵扣，三四线城市就可以选择房贷利息抵扣。

3、期房可以抵扣吗？

虽然期房还没有房本，但也是可以进行个税抵扣的，只要你签了合同，并且已经在还贷款就可以。需要提供贷款编号、还款金额、还款起始日期。

最后还要注意，如果你在工作城市有房，但是全款购买，或者不是首套房贷款，那么无论是房贷利息还是房租，都无法抵扣。

4、夫妻婚前各自买了首套房，如何扣除？

这种情况可以分别按照50％比例扣除，即每人扣除500元，也可以选择其中一方按照100％比例扣除，即一人扣除1000元。