香港顶级豪宅遭弃购 是什么原因？释放了什么信号？

据《南华早报》11日报道，根据一份正式文件，刚刚在2018年12月31日同意以7.22亿港元(约合人民币6.21亿元，1港元约合人民币0.86元)购买香港某处豪宅的买家，不惜损失高达3610万港元的定金，也要选择中止交易。

观察者网曾多次报道，香港楼市在去年下半年急转直下。其中，参考指标十大“蓝筹屋苑”价格，最高下跌近两成;成交上，香港去年11月住宅销售总额同比下降超50%，仅为260亿港元。

值得一提的是，报道称，今年前9天里发生了9起弃购。

尽管当地房产服务商仲量联行(Jones Lang LaSalle)相关负责人指出“这样的故事每天都在上演”，但他还是坦言，上述“弃购”对市场而言肯定不是一个好消息。

Mount Nicholson资料图

8个月大降5800万港元

报道称，被弃购的房产位于全亚洲最昂贵的地段，是山顶豪宅Mount Nicholson的16号屋(7978平方英尺)，拥有私人花园、屋顶平台和游泳池，位于全亚洲最贵的地址。

当时(去年12月31日)，这套房产以每平方英尺90484港元单价出售(约合每平方米85万元人民币)。

相比之下，面积仅大了6平方英尺的17号屋，则于去年4月以7.8亿港元(合每平方英尺97695港元)售出，总价高出近5800万港元。

“我们尝试过与买家取得联络。我们不知道买家为什么不再购买。”Mount Nicholson的联合开发商会德丰(Wheelock & Company)同时猜测，买家作出这样的决定可能是因为融资等问题。

会德丰确认，5%的定金将不会被退回，也不会透露买家的姓名或国籍。不过，交易是经过一名持有香港身份证的买家代表敲定的。

文章还提到，香港房地产市场在过去的两年里持续上涨，但自去年8月开始迅速降温。

而原因则是经济放缓、房贷利率上升以及中美贸易之间的不确定因素等。在此背景下，取消购房的案例一直在增加。

“最令人担忧的是越来越多的房屋被银行收回，越来越多的公司申请破产。”前述负责人补充道，尽管现在就断言是否会引发一波违约潮还为时过早，但经济确实在变得更糟。