男子老家房子不在拆迁范围却被拆 施工方：拆错了赔三千 房子被误拆该怎么办？

近日，在贵阳打工的重庆璧山人沈廷(化名)接到了来凤镇魁塘村老家哥哥的电话，说是他家老屋被施工队拆了!沈廷一听就急了，连忙给老家的村支书打了个电话。

村支书表示，知道有施工队来，但是并没有找村委会带路，自己要去看一下才知道。

心急如焚的沈廷立即跟老婆包了一辆车赶回老家。到了村里一看，自家那一百多平的老屋已然化为一片平地，顿时心痛的不得了。

沈廷连忙报警并找到施工方，要求给个说法，施工方承认，本该照着图纸拆掉隔壁的房子，但是不知怎么的，操作失误，把沈廷老屋给一起拆掉了，经魁塘村村委会调解，施工方表示愿意赔偿沈廷三千元补偿金。

“那是老一辈留下的祖屋，我跟着爸爸在这里生活过，自己现在年纪也大了(50岁)，打算再打工几年就回来养老的，不说赔多少钱，我更希望他们能给我恢复原样。”沈廷说，这几年在外打工，老屋一直是空置的，有的时候哥哥来帮忙照看一下，得知房子被拆了自己很是气愤，房子没了，他感觉自己在村里都“没了念想”。

“我也不知道该喊他们赔多少，130平的屋子，虽然垮了点，但是修一修就行了，三千块钱能重建一个吗?这是欺负人。”沈廷妻子表示，三千块连那些砖头都买不到。

据魁塘村村委会相关负责人表示，这一批拆迁的房屋是早在2012年由政府以12万/亩(一亩为666.666平方)价格收购的，当时报名的农民是递交了复垦申请的，施工队是由来凤街道发包，由村委会为其提供了名单和电话等详细信息，由施工队联系村民，照着图纸施工的。

“这个施工队产生失误负责任是没有争议的，产权证上有一百多平方，但是没住人，而且有垮塌，肯定要赔偿损失，但估计是赔偿不到收购价格。”该负责人表示，国家是有规定的，老房子垮了政府是不会收购的，但是凭借产权证明可以向村委会申请重新建房，但是如果被收购了的，就不能再享有申请建房修路的权利。

1月17日，双方来到来凤镇街道办事处参与调解，施工方代表在会前对记者表示，他们会全权负责因为施工失误产生的赔偿问题，可是不接受对方的漫天要价，如果今天协商不成，下一步希望能够通过司法程序来解决问题，“权威部门核了价格的话，该赔多少我们就赔多少。”

调解结束后沈廷对记者表示，双方没有谈拢，但是自己还是希望能够通过调解来解决，因为回来得急，手上的活还没做完，行李也还在桐梓，希望能赶紧把事情解决了还得回桐梓去。

房子被误拆该怎么办？

国务院2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》后，房屋征收与补偿已经有了一整套严格的法律程序。只有双方当事人在规定期限内达不成补偿协议的，才可以启动强制征收。而要对居民的合法房屋进行强制拆迁，必须由作出房屋征收决定的市、县级人民政府申请人民法院强制执行。

设置这样一道司法审查程序的核心目的，就是为了遏制行政主导局面下各地不断上演的野蛮暴力强拆，保障居民在房屋征收过程中的议价权。