好消息！个人所得税APP更新：房屋出租人信息可不填

1月20日，个人所得税APP有更新。从更新的内容看，不再强制要求填写出租人信息。这意味着租客此前遇到的填也难不填也难的困局得以缓和，房东与租客之间的博弈就此搁置。房东也不必担心出租信息泄露而被追溯租赁税费。

此前，很多网友在社交媒体上反映，自己向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房。

高额税收也是房东不愿披露租赁行为存在的重要原因。有人通过综合现行税收法律法规，计算得出房东需承担租金收益19%左右的税收，这个数字十分吓人。不过，多位业内人士对此进行了澄清，目前地方实行的租金综合征收率远远低于国家各个税种法定税率，一般在5%左右。

该APP更新后，当出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状态;当出租方类型选择为“组织”时，出租单位名称也变为“选填”状态。

业内人士认为，此前由于租客填报租房个税抵扣需要征得房东同意，而房东顾虑到身份信息泄露、可能会被追溯补缴房屋租赁税费等原因，变相提出“涨租”要求，引发了房东与租客之间的博弈。此次个人所得税APP的更新应该可以打消房东的担心了。

房产是商业银行贷款，能享受扣除吗?

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可依法享受扣除。

其中，“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人住房贷款是否符合这一条件，可以查询贷款合同，或者向具体贷款银行咨询确认。

个人所得税app更新不了怎么办?

1.如果在线升级不了话，小编建议大家卸载软件，重新下载最新版的客户端。

2.在网络畅通的情况还不能升级的话，建议关机重启试试。

3.目前软件还存在着优化阶段，大家耐心等待。