2019年1月新房成交量数据出炉 三四线城市同比降幅最大

易居房地产研究院今日发布的最新报告显示，今年1月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%，同比下降14%。其中三四线城市同比降幅最大，返乡置业大幅降温。

报告显示，1月份，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%，同比下降14%。其中，4个一线城市成交面积环比下降36%，同比增长19%;18个二线城市成交面积环比下降30%，同比下降14%;18个三四线城市成交面积环比下降30%，同比下降21%。

值得注意的是，三四线城市中，7个本轮调控较严的三四线城市(限购或限贷)新建商品住宅成交面积环比下降37%，同比下降9%;11个本轮未调控或弱调控(仅限售)的三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降25%，同比下降28%。报告指出，弱调控或未调控的三四线城市成交同比下降幅度较大，从成交量走势来看，2018年5月见顶后逐渐下降，2018年三季度以来降温趋势明显，未来还将继续降温。2018年1月三四线城市成交环比2017年12月仅小幅下降9%，而2019年1月环比2018年12月则大幅下降30%，这里面有返乡置业的因素。

易居研究院研究员沈昕表示，2018年12月24日，在全国住房和城乡建设工作会议上，住建部对2019年楼市调控明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，并强调坚持“房住不炒”的定位不变。进入2019年2月份，多个省份、自治区、直辖市召开了两会，从目前已经发布的众多省、自治区和直辖市的2019年政府工作报告中，多地强调“房住不炒”、“一城一策”、“稳地价、稳房价、稳预期”。预计2019年一季度40城成交将继续萎缩，分城市类别看，一线城市由于目前成交量能已处于低位，有企稳的迹象;东部二线城市后续将继续降温，其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。