卖房的个人所得税谁来交？卖房个人所得税怎么算？个人所得税是什么？

在买卖房屋的时候，是必须要缴纳一定的费用，比如个人所得税，这些都是必须要交的，一旦没有交的话，严重的话会惹上官司的哦，这也是一个常识，大家必须要懂得，那么，我们来说说卖房个人所得税怎么算的呢?个人所得税是什么呢?来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助哦。

卖房个人所得税怎么算

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

举例：如果卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。

2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税=计税价格×1%。

举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

个人所得税是什么

1、我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元;4000元以上的，减除20%的费用。

2、租住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入4%计算缴纳;营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税及费附加：按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳。

3、税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳;营业税：以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加：按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳。企业所得税：年终汇算清缴;印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

年终奖个人所得税税率表2019最新查询(起征点5000元)

根据《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》(国税发[2005]9号)文件的规定，纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，由扣缴义务人发放时代扣代缴。

年终奖所得

年终奖所得，将年终奖金额除以12个月，以每月平均收入金额来确定税率和速算扣除数，年终奖所得税率表与工资、薪金所得的税率表相同，只是他们的计 算方式不同。

个人所得税税率表四级数平均每月收入税率(%)速算扣除数

说明：

1、本表平均每月收入为年终奖所得金额除以12个月后的平均值。

2、税率表与工资、薪金所得税率表相同。