房产税什么时候出台 如何征收房产税

刚需对炒房客深恶痛绝，认为他们炒高了房价，希望能够有办法阻止这些炒房人抬高房价，而房产税的出台，就成为呼声最大的一种可以抑制炒房平抑房价的办法。

房产税到底什么时候出台?房产税如何征收?一直都没有官方的声音来回应这件事，很多时候都是雷声大雨点小，这么多年还是没有一点进展。

近日，多次公开对房地产税发表自己看法的著名经济学家陈志武表示：由于地方政府在推出房产税上碰到一些阻力，房产税在近两年内难以推出，建议在财政开支透明度没有进一步上升之前，应推迟征收房地产税。

房产税什么时候开始征收

一、房地产税出台的时机尚未成熟

1、房地产税出台的外部环境尚不具备

房地产税出台的外部环境就是房价稳定这样的大环境下出台才不会造成过大的影响。但是现在很明显中国房价并不稳定，很多城市的房地产市场依然火热，即使出台调控政策，每个月的统计数据上我们依然能够见到房价上涨的城市。

2、房地产税出台的技术手段还没达到

至于房地产税出台的技术问题其实也没有达到，目前只是能实现全国联网，但是还有一些房产是无法统计到的，那么这部分没统计到的房子，对于其他交税来讲就是非常不公平的，所以只有技术达到，房地产税才能更加顺利有序的征收。

三、房地产税的出台不能降房价，只能稳房价

其实很多老百姓强烈要求征收房产税的目的无非是觉得房产税可以让多套房产的人交税，这样那些人就会把手中多余的房子卖掉，房价自然就会降下来了。但是不要忘记多套房的人可以把这部分税负转嫁到租房的人身上，通过涨房租的手段减轻负担。

实际上，重庆和上海早在几年前就试行了房地产税，但是房价该涨的还是在涨。从目前的消息来看，房地产税并不是为了打压房价，这不符合利益要求，更直白地点来说，就是用房地产税来代替土地财政成为地方政府财政收入的主要来源，用以维持地方巨大的财政支出，和解决地方债务问题。一切的税收最终目的都是为国家输送资金来源!