上海办理房屋交易登记可网约 4月1日起查询房地产登记信息又多了渠道

所谓房地产权属登记，是指法律规定的管理机构对房地产的权属状况进行持续的记录，对拥有房地产的人的权利进行登记，包括权利的种类、权利的范围等情况的记录。

现代房地产法律制度由产权制度、交易制度和管理制度三部分组成，房地产权属登记为这些制度的运行，提供了对房地产权属以及相关权利的确认服务。房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础,具有产权确认职能、公示职能和管理职能。

去房地产交易中心办事，最怕窗口前排长队?好消息来了!从昨天起，在上海办理房屋交易登记，可以提前网上预约。4月1日起，查询房地产登记信息又多了渠道：自助查询。

从上海市房地产交易中心获悉，办理房屋交易登记的居民和企业，可以在“网上房地产”网站的预约平台提前预约。

在登录网站上，居民可以点击“咨询预检”“预约受理”“预约检阅”等入口。预约服务包括产调查阅、房屋状况查询、交易合同网签、交易登记受理、交易资金监管等等。预约之后，能在各区交易中心大厅快速办理业务。

若想了解房屋交易状况和进度，可以使用交易中心短信推送服务。在房屋挂牌、合同网签、合同变更和撤销等环节，都有短信告知交易当事人，相关信息或合同关键内容等。4月1日起，上海各区房地产交易中心都将投放自助终端，方便居民查询房地产登记信息。在自助终端上，房地产权利人只要扫描身份证、进行人脸识别对比，验证查询人身份后，即可查询本人名下在全市已经登记的房地产基本信息。

权利人以外的其他人可以根据房屋的坐落地址，在自助终端上查询该套房屋的产调信息。具体包括是否存在抵押、查封，是否存在共有人，是否有预告登记或异议登记等可能影响房屋交易的情况。另外也可以通过市政府的“一网通办”平台，经过实名认证后，不用出门就能在线查询上述信息。