共享办公是什么新模式？共享办公行业未来前景如何？

3月15日，十三届全国人大二次会议闭幕会之后，国务院总理李克强在人民大会堂会见中外记者并答记者问。在被问及共享经济话题时，李克强总理表示，对于共享经济这一新业态、新模式，政府一直采用包容审慎的原则，允许其发展，也要对发展中出现的问题加以纠正。

“如果把此刻共享办公的状态看作是遭遇了成长过程中的‘烦恼’，那么接下来如何健康成长就至关重要了”。一位共享办公从业人士表示，总理的表态令其非常振奋，点出了其发展过程中会遭遇的困难和波折，但同时更重要之处在于肯定了共享经济的发展空间，“此前充电宝、单车一类ToC的共享经济模式无法进行差异化，同质化的模式智能靠单纯租用收费来实现盈利，但共享办公ToB业务的本质是服务，提供差异化的精细服务和公司的管理是这类公司模式的核心。”

从基础层面上来说，以氪空间为代表的联合办公企业做的是“二房东”生意，它用优惠的价格租下写字楼，经过标准化的装修将其分隔成单独的办公空间，然后提供给大公司的分支机构、大公司的小团队、中小企业和自由职业者，再向他们收取服务费。

不过，刘成城并不认为氪空间仅仅是地产公司或者物业公司，通过大数据选址扩张并进行精细化运营，是其核心竞争力。据氪空间透露的数据显示，通过共享的手段，它帮企业客户节省超过28%的行政费用，同时，数据显示，因为氪空间的办公氛围，以及专业化的服务空间，更多的企业员工选择“下了班也不回家”，平均上班时长提高了10~30分钟。

就商业模式来说，当联合办公企业拥有足够多的办公面积、工位数量，且有足够高的入驻率后，就会得到三个收获：企业用户、办公场景以及数据，基于此可以延伸出新零售、SaaS、招聘、法务、投资等等2B2C生意，而且，联合办公企业更擅长线下运营，所以，所有联合办公服务商都将在规模化后采取类似的“办公即服务”的模式，本质是企业级服务，他们都无一例外地提供办公配套服务。

氪空间创始人兼董事长刘成城表示，氪空间探索共享办公发展方向的过程中，遇到过很多困难，也走过弯路，而过程中所有的问题，都帮助我们更清楚未来应该如何健康成长。对于氪空间而言，“2019年，我们将重点关注市场上正在蓬勃发展的新兴企业，以及科创型企业，我们更了解这些企业的发展特征，可以更好地满足他们的办公需求和成长需求;在这个大方向下，氪空间将持续探索和扩大轻资产路线，共享办公不是‘二房东’，其商业核心竞争力是强化产品线的能力，以及通过产品、服务积累起来的品牌影响力，我们要做的是不断优化用户体验，因为会员才是我们最重要的资产。