2019重庆涪陵房价走势图_涪陵新房、二手房价格一览

2019重庆涪陵新房价格走势（黄色：涪陵、灰色：重庆）

涪陵3月新房均价 6900 元/m² 环比上月持平

涪陵2月新房均价 6900 元/m²

2019重庆涪陵二手房价格走势

涪陵3月二手房均价 7304 元/m²

涪陵2月二手房均价 7268 元/m²

环比上月上涨 0.50% ↑，同比去年同期上涨 10.22% ↑

重庆涪陵新区房价不高，以后会如何？

网友：

还是从宏观层面去分析。

首先，重庆不管从经济，人口，发展规划来看。都名列前茅。作为重庆的一个区。第一判断可以很无脑的下结论，涪陵新区以后得发现肯定没问题。目前属于价值洼地。

为什么可以直接下这样的结论？

1，看历史。还记得在你小时候的郊区，现在还是郊区么？很多城市昔日的郊区现在都成了黄金路段。从历史的经验来看，城市化的脚步是不会被逆转的。只要伴随着人口的流入，城市的不断扩张，那些“城边”的房产都是可以投资。

2，土地财政。对于楼市来说，大幅度的升值往往是通过配套的不断改善。道路交通的优化来实现的。那么作为目前政府的主要收入来源——土地。如何获利呢？市区的土地稀缺，土地拆迁的成本高。所以，开发新区的目的就在于卖地。。那么要怎么才能让新区的土地卖上价呢？无非就是上面所说的，配套，交通，拉投资，增加就业。所以只要有实力的城市要开发新区，基本可以无脑入手，越早入手获利空间越大。这些资产的特点是或许短期内升值空间有限，但只要遇到一个契机，价格就会跳跃式增长。

3，跌无可跌。如果你入手新区的房子够早。你会发现，由于新区的快速发展。很快，周边的地皮价格会被带起来。。土地价格上涨，原材料上涨，人工成本上涨。。这些综合成本的上涨会使新建房的成本高于你的买入价格。。也就是说你在成本价以下买到了房子。。这时，即便发生了房价下跌的情况，也很难跌到成本价以下，不管什么商品。当出售价格低于成本价时，就会停止生产。因为生产的越多，赔的越多。自然没有这样的傻子。所以当发生这样的情况时，市场就会停止供给。供给短缺会让需求高于供给。价格会触底反弹。。所以，只要你入手的够早，价格够低。是有抗下跌风险能力的。

个人建议:在一些有潜力的城市，房地产依然有投资价值。但目前阶段要尽量少使用杠杆。不要短线操作。即便是纯投资性房产，也要兼顾考虑房产本身的居住属性。