2019北京通州房价会不会爆涨：通州新房、二手房价格一览

2019北京通州新房价格走势（黄色：通州、灰色：北京）

通州02月新房均价 52944 元/m² 环比上月增长 ↑ 8.84%

通州01月新房均价 48642 元/m²

2019北京通州二手房价格走势

通州3月二手房均价 48429 元/m²

通州2月二手房均价 48379 元/m²

环比上月上涨 0.10% ↑，同比去年同期上涨 9.08% ↑

北京通州各地区最新房价走势

宋庄房价走势

宋庄12月新房均价 48750 元/m²

台湖房价走势

台湖02月新房均价 36500 元/m²

通州北房价走势

通州北12月新房均价 27000 元/m²

土桥房价走势

土桥02月新房均价 39000 元/m²

运河核心区房价走势

运河核心区02月新房均价 70750 元/m²

　　北京通州的房价怎么样？现在值不值得入手？

网友：

如果有购房资质，我认为可以考虑购买。原因有二：1、北京每年人口都是净流入，住房需求缺口很大，所以购买北京房产不用担心不好卖。2、北京是首都，咱们购买的是首都资产，北京是一个国际大都市，房价降是很难的，现在在北京，政府无形的手控制的很紧，否则房价会有很大涨幅。3、通州现在已经是中国的行政副中心，政治地位高于北京其他地区，从发展的角度讲，会侧重通州发展建设，经济的发展建设势必会带动房价的上涨。综述，有条件考虑的话，我认为值得购买，但最好是住宅，公寓在卖的时候税费很高，一般客户很难接受。

网友：

通州，位于北京市东南部，截至2016年全区常住人口142.8万人，户籍人口74.7万人。而通州之所以被大家关注，最主要的原因还是因为在2015年的时候被确定为北京的行政副中心。那么通州目前的房价行情是怎么样的呢？值不值得买房呢？

根据最新统计的数据显示，通州10月的二手房均价为49339元/平米，这样的房价不管是从哪一个角度来看都是算高的，而且因为在通州被确定为北京行政副中心之后，规划了10条轨道交通，本区域内的就业人口也在不断扩大，外来购房需求上涨，在这样的情况下通州的房价的确有比较大的上涨基础。

但在笔者看来因为通州副中心利好消息的逐渐释放，目前通州的房价其实已经达到了一个比较高的水平了，后期通州房价上涨的可能性不大，毕竟通州成为副中心的消息不可能一直支持房价的上涨。

至于现在去通州买房值不值得这个问题，笔者认为对于有购房需求的购房者来说不管是什么时候购房都是值得的，但如果是纯粹的投资的话，那么还是不要去通州买房了，因为现在投资的房价已经够高了，后期房价继续上涨的可能性并不大，就算能涨也需要时间的积累，这是投资者无法承受的。