成都最贵烂尾豪宅延期2年未交房 中国十大豪宅排行榜

成都最贵烂尾豪宅延期2年未交房 中国十大豪宅排行榜

成都最贵烂尾豪宅有多名市民购买了，但是至今未收到房。

记者在成都九眼桥旁的莲桂西路阿玛尼艺术公寓门口看到，大门紧闭。杂草丛生的地面上堆放着建材和建筑垃圾，外立面的玻璃上灰尘仆仆，但是看不到里面究竟是否在施工。购房者沈先生指着阿玛尼艺术公寓对记者说，2015年10月，他以单价约4.5万/平方米，买下位于成都九眼桥旁阿玛尼艺术公寓，一套建筑面积70平米的房子。

根据沈先生出示的购房合同显示，定于2016年11月31日交付的房源，“迟滞2年4个月仍未交房，至今没有任何确切交房的消息。”沈先生非常郁闷。而更郁闷的是，沈先生与开发商于2017年12月11日签署延期交房协议，并执行“按日万分之一”的违约金，收到了8万余元违约金。“可这之后我就再也没收到这个钱!”沈先生说。

沈先生及多位业主告诉封面新闻记者，他们对阿玛尼公寓出现停工的次数没有具体统计，但“2017年年中就没有动静了。”交房延期，类似遭遇并非只是沈先生。根据购房者们自愿签字的一份联名信显示，还有其他6名业主也有何沈先生相似的遭遇，他们还公布了自己的房号和姓名。

被延期交房的业主们自发找到开发商讨要说法，“前期就有20多名购房者组织共同维权，得到的答案是：赔付违约金需要等待，现在资金较为紧张。”一位不愿透露姓名的女性购房者称，她于2017年购买的房子，合同约定交付时间为2018年6月30日，至今未收房，而开发商同样以类似理由答复。

“合同约定，如果延期交房超过半年，就可以退房。其中，合同第十九条约定，延期交房半年后，业主要求退房，开发商需要在十五日内退还房屋全款，并支付房价5%的违约金。”业主们认为，收不到房子，就是开发商成都晨川实业违约，如果退房成功，除了本金，购房者还能得到一笔违约金。

针对购房者退房的要求，置业顾问回答是：去找开发商协商。“置业顾问最后甚至说：退房请随便，本金没有，违约金也没有!”沈先生说，在一次沟通时，可能是置业顾问被问得不耐烦了，居然给出了一个近乎于无赖的回答。沈先生认为，置业顾问让找开发商的说法纯粹是推脱之词。

针对购房者们面临的问题，记者多次询问了项目营销总监肖某，得到的答复是，“根据公司意见，因为项目延期交房的原因包含对施工细节升级，工程总包方内部调整等多重原因，延期前也给业主发了书面通知函，并承诺按照合同约定给予退房或赔偿。目前项目仍然在售，并且也逐步恢复正常施工状态。”

公开资料显示，阿玛尼艺术公寓于2015年1月新增1379套房源，2016年底开盘。根据阿玛尼艺术公寓微信公众号推文显示，最新的一期文章更新是数天前，文末还有成都阿玛尼艺术公寓的推售广告。显然，项目处于销售状态。

然而，中成房业的数据显示，阿玛尼艺术公寓未卖出的1232套房源中，可售房源为62套，被限制销售房源为1166套。而成都透明房产网数据也显示，大量房源被抵押。如此之多的房源在“大量抵押未解冻”的状态下，销售人员亦在“正常推售和承诺交房时间。”

3月28日，阿玛尼艺术公寓可售房源中，大部分处于抵押状态，图源成都透明房产网在资本市场“传言颇多”的开发商成都晨川实业及背后推手门里集团，都应该明白这样的抵扣比例，是实属罕见的。据多位自称熟知内情的业主反馈，“项目停工，交房严重滞后，项目问题肯定没有这么简单。”

中国十大豪宅排行榜

1.苏州桃花源

融创·苏州桃花源位于苏州城市中心金鸡湖、独墅湖“双湖”湖心岛屿之上，以“抢救中华文明，再现断代资产”为使命，由拥有500余年历史、已被列入“人类非物质文化遗产”的“香山帮”国匠建造，园林中的一山一水、一砖一石、一窗一瓦均秉承“香山帮”秘传古法技艺与全手工作业模式，真正还原了苏州园林的无言大美，曾被媒体誉为一座微缩中国五千年文明史与园林艺术最高成就的“东方国宝”。融创·苏州桃花源整体规划有“春夏秋冬”四季院落、八座园林、十八大景观、二十五条街巷、中式双会馆。而这些院落、园林中，大到园林街巷，小到砖瓦草木，都极其讲究工艺与典故。

2.长安壹号

长安壹号项目位于长安街西首、西山定都峰半山上，与天安门、大运河处于同一纬度;周边三山环抱，前临永定河，内拥3500㎡景观水池，整体地势背山面水，负阴抱阳，呈太师椅格局。是全国稀有的0.32低容积率全采光独栋。在三面环山太师椅格局的大风水之下，77栋千平半山法式宫殿依山顺势错落布局。每座宫殿均配设1至7亩错层精装庭院和私家泳池，打造荣耀一生终极半山独栋。师法凡尔赛宫、美泉宫等各国皇宫设计精粹，携手法国国宝级建筑大师多米尼克，缔造77席开阖大宫殿。

3.凯旋1号

凯旋1号位于“联合国人居奖”城市、中国著名“长寿之乡”，“国家生态园林城市”南宁，是来自法国的开发商南宁大西洋置业有限公司开发的奢华精装平层大宅。凯旋1号独踞城区唯一半岛头上，项目三面环江，一线江景。凯旋1号是沿江呈扇形布置，户型是4栋46-47层超高层，最小户型313㎡，仅360户，户型南北通透、每间房都设置阳台和落地玻璃门。周边约2万㎡的园林景观，6400㎡高端商务中心，双主入口、双迎宾楼，1:3的车位比。

4.汤臣一品

汤臣一品是由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。汤臣一品标准层只有2个户型!A-D栋标准层面积为597平，三梯一户;B-C栋标准层面积为434平。走进汤臣一品的建筑外墙，采用的是日本三菱的高科技纳米技术，并单独为汤臣一品设计外墙颜色，注册为“汤臣Color”。汤臣一品的每个方向都是一幕世界级景观大作。

5.深圳湾1号

深圳湾1号的理念是：艺术、环保、科技和人文。要像打造艺术品一样来打造地标级综合体;又要符合环保节能、绿色生活特点;科技的应用也必须要走在时代的前列;最后要构建城市特有的顶级生活方式。为实现上述目标，深圳湾1号团队几乎到访了全球每一个最知名的豪宅，首次在行业内汇聚了全球最顶级资源来打造产品。Yabu Pushelberg、Kelly Hopen、ABConcept、LWD、HID、HBA、CCD、梁志天、卢志荣等等国际明星团队都是深圳湾1号合作方之一。

6.万柳书院

中赫万柳书院是万柳核心区最后一块居住用地，清华、北大、人大等名校给予此区域百年学韵，昆玉河畔，三山五园环伺，咫尺颐和园，赋予了万柳书院先天的“宜居”优势。大胆采用荷兰CRH手工烧制的暖灰色系黏土砖，其具有高强度、高密度，色调灵动而历久弥新的特质。采用的双坡悬山屋顶，汲取了皇家建筑的代表元素，引入法国深灰色系陶土瓦，氟碳喷涂铝合金板收边工艺，以当今先进的材质和工艺展现传统经典建筑元素。作为中国初次全项目以LEED铂金级标准打造的住宅，采用五层滤网的直饮水系统，保证健康生活中的至纯至净。

7.中粮海景壹号

中粮海景壹号位于上海陆家嘴CBD核心，正滨江绝版地段。直面浦江，一线江景。整个中粮·海景壹号由5幢超高层江景公寓围合组成。社区中央设有双会所、配备室内室外双泳池、多功能厅、健身按摩设施、娱乐设施等，功能设施齐全。由国际知名大师设计，采用顶级家装品牌装修，是中粮集团作为世界500强的实力巨献。中粮海景壹号项目占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约12万平方米，5幢超高江景公寓合围组成。

8.皇府御园

皇府御园，坐落于有着“世界最宜居城市”美誉的国际花园城市、海西战略领航城市——厦门，静守环岛南路，云顶岩下19万㎡风水宝地，精心雕琢103席纯独栋美墅与90席豪阔叠墅，依山而上，顺势而为，高低错落，营造富于层次的景观和天际线。在繁华中心背靠城市龙脉洪济山脉，将浩瀚大海收纳为生活背景，勾勒事业与生活的极致领地，世界都为之动容。

9.仁恒海棠湾

集仁恒置地23年“滨海豪宅专家”建筑智慧，占据海棠湾325米原生海岸线，精心打造臻稀189席临海独栋别墅，再创仁恒豪宅新高度，更拥有洲际皇冠酒店尊崇配套，为国际海岸建墅新传奇。作为海洋1号著作，仁恒置地倾力打造，精雕细琢，铸就精品。

10.侨鑫汇悦台

由广州侨鑫房地产开发有限公司开发，项目位于中国广州城市新中轴线上的CBD区域，南临珠江新城临江大 道面向珠江，拥有一线珠江美景，可以说为珠江新城极品豪宅的压轴篇章。该项目临江超高层住宅小区和国际商业综合体，定位集优秀居住环境、健康生活方式、创新居住空间和标志性外观的高尚综合性居住社区。