产权证办不下来怎么办?产权证办理一般需要多长时间?

一本小小的不动产权证，却承载着不少东西，比如，业主可合法对该房屋进行使用、占有、处分等操作，正是因为如此，所以随着我国房地产市场很多年的蓬勃发展，越来越多的购房者开始重视所购房屋是否能办理产权证的问题，对于广大购房者而言，领取了不动产权证，就等于房子就有了法律的保护，因此不动产权证的重要性不言而喻。但是，产权证办不下来怎么办?产权证办理一般需要多长时间?

一、产权证办理一般需要多长时间?

由于房子是大额商品交易，因此为了规范好房地产行业，我国出台了不少相关法律法规。按规定，在交房后，开发商需要根据买卖合同约定的期限办理不动产权证证，时间一般在6个月，如果没有合同约定，默认90天内需要为业主办理好不动产权证。

但是尽管有相关的法律法规存在，在实际生活中还是有不少业主表示，自己的产权证迟迟办不下来。这是因为我国房地产市场发展多年，开发商质量鱼龙混杂，有一些开发商的房子因为五证不齐全等原因，从而导致很难办不动产权证。

二、产权证办不下来怎么办?

1、开发商能办理产权证却拒不给办的，这就需要找相关部门解决

这种事情其实在实际生活中，也是不少见的，就是因为开发商收了钱不给办事。即开发商不为业主办理不动产权证，原因可能是因为开发商为自己利益考虑。比如，开发商不去办理不动产权证就不算卖过房，并且不用交各类相关税费，甚至连土地出让金都不用交。

那么重点来了，遇到上面这种开发商怎么办?难道自己就永远拿不到不动产权证?遇到上面这种情况就需要联合业主与开发商积极协商，开发商拒不配合的可以找相关部门投诉解决。

2、开发商想办理，不能办理成功的，业主需积极维权，退房或者是索要赔偿

在实际生活中，还会出现这种情况：你买了房子，然后开发商真想办，但是不动产权证就是办不下来的，涉及到的原因有很多，牵扯的部门也比较多。环保的、消防的、拆迁安置的、土地属性的、规划的，基本上绝大部分政府机构都能牵涉到开发商建设的小区。

一般来说，开发商建设的楼盘往往是需要投入大量人力的，比如就会涉及到各种检查，各种规划，如果各个方面有一个不合格，不动产权证就很难办下来。还有，如果规划的商业用地建设成了住宅，类似这种后期发现的先期问题，基本是办不了不动产权证的。

如果发生上面这种情况，那么购房者该怎么办呢?看合同约定办理产权证的时间，以及你是否缴纳了办产权证的费用和资料，同时看违约责任在合同中是怎么约定的。合同约定逾期超过多少天可以解除合同，超过了时间你可起诉要求解除合同。