2019宁波人才购房优惠政策解读 只能享受一次购房补贴?

国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知中，明确将继续加大户籍制度改革力度，Ⅱ型大城市要全面取消落户限制，Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制，超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目。

在此背景下，近日呼和浩特出台的“大学生可半价购买安居房”的购房新政再次引发各城市对于“抢人大战”的热议。

实际上，各城市的“抢人大战”一直没有停歇，据中原地产研究中心报告显示，2019年以来，发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个，特别是二三线城市，不断推出人才落户、补贴购房等政策，且不断有城市持续加入“抢人大战”之中。

在这轮热潮中，宁波也适时加入战局。4月21日，宁波多个部门联合发布了最新的宁波人才购房补贴细则。政策涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。

人才购房补贴政策解读：

一、高级人才

引进时间：2018年10月11日之后从宁波市外全职新引进

引进单位：市及各区县(市)所属机关、企事业单位、社会团体和民办非企业单位(以下统称机关和企事业单位)

享受对象：从宁波市外全职新引进的列入宁波市人才分类目录(2018)的各类高层次人才

其中新引进的顶尖人才按照《宁波市加快集聚顶尖人才实施办法(试行)》(甬科计〔2018〕118号)享受最高800万元的安家补助;新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助。

在享受安家补助基础上，自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯 一住房的，再分别给予购房总额(以契税发票不含税的计税金额为准)20%，最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。

二、基础人才

购房时间：2018年8月12日(含)以后

享受对象：

1.自2018年8月12日起，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书;

2.包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生;

3.以及海归学子，在海外取得学位的，须通过教育部留学服务中心认证并取得《国(境)外学历学位认证书》。

这三类人群，在宁波大市范围内首次购买家庭唯 一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元。

交易限制：享受购房补贴的房产，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。

申报事项：购买期房的提供本人在甬购房合同、交付结算发票、税收缴款书、不动产权证等;购买二手房的提供购房发票、税收缴款书、不动产权证等。

三、应届本科生和硕士研究生、青年留学归国人才

引进时间：2018年10月11日之后新引进

享受对象：市本级新引进应届本科生和硕士研究生生活安居补助：取得毕业证书一年内来宁波就业，且毕业之日起18个月内在宁波连续缴纳社保满6个月、未在宁波购买住房的，分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助。

毕业于世界100强大学(以《宁波市人才分类目录(2018)》明确的上海交通大学高等教育研究院《世界大学学术排名》或泰晤士报《全球顶尖大学排行榜》排名前100名的境外大学最新排名为准)可以享受5万元就业补助。

四、青年精英人才

培养时间：2018年10月11日之后

享受对象：自主培育的国家“重点人才计划”青年精英人才

奖励额度：按就高、补差、不重复原则给予最高100万元奖励

【疑问解读】

问题一：到底是首次，还是唯 一?

答：“基础人才在甬首次购房补贴新政”中对于"首次购房"的理解。

在实际操作中，只要符合第六条“自然资源规划部门出具的在甬家庭唯 一住房证明”即可，这一证明是所有材料中的关键!在实际操作中，主要是符合唯 一就行，不一定必须是首次。

问题二：只能享受一次购房补贴?

答：即之前享受过大学生购房补贴，出售后又购入一套，是家庭唯 一住房，同时也有“自然资源规划部门出具的在甬家庭唯 一住房证明”，但是不能再享受购房补贴了。

问题三：必须是大学毕业后十年内?

答：大学时买的房子都不可以享受这个政策。

面对各地络绎不绝的抢人砝码，人才购房补贴政策，各地频繁发布的规划利好一方面是产业升级，产业转移，有利于经济发展，很大程度上也推动了房地产市场的需求。也希望能吸引更多的人才建设宁波!