房地产开发投资数据和房地产贷款有什么关系？房地产贷款环境趋于宽松化

4月26日，央行发布的2019年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，2019年第一季度末，金融机构人民币各项贷款余额142.11万亿元，同比增长13.7%，增速比上年末高0.2个百分点;一季度增加5.81万亿元，同比多增9526亿元。

数据显示，房地产贷款增速回落。2019年第一季度末，人民币房地产贷款余额40.52万亿元，同比增长18.7%，增速比上年末低1.3个百分点;第一季度增加1.82万亿元，占同期各项贷款增量的31.4%，比上年全年水平低8.5个百分点。

2019年第一季度末，房地产开发贷款余额10.85万亿元，同比增长18.9%，增速比上年末低3.7个百分点，其中，保障性住房开发贷款余额4.55万亿元，同比增长20.2%，增速比上年末低9.3个百分点。个人住房贷款余额26.87万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末低0.2个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次央行公布第一季度贷款数据投向，进一步印证了房地产市场资金进一步宽裕的特征。从人民币贷款余额数据看，相比去年年底有进一步上升。实际上今年第一季度全国房地产市场交易表现还不错，从实际反馈的情况看，包括房企获得开发贷和购房者获得按揭贷等，都有较好的表现，所以贷款数据进一步体现了房地产贷款环境趋于宽松化。

严跃进表示，从目前房企的经营情况看，各类企业获得贷款的渠道增加，而获得贷款后，对于刺激项目开工等也有较好的表现。今年第一季度全国房地产开发投资数据也印证了这一点。尤其是近期部分省会城市人才购房政策不断出台，后续各类房地产开发贷款资金会加快流入此类省会城市或二线城市。

以下回顾2018年全国房地产开发投资完成额月度累计情况。

中研网讯：据国研网统计数据显示

数据来源：国研网 中研网整理

2018年2月全国房地产开发投资完成额(本期累计数)为10831.09亿元，比上年同期增长9.9%;

2018年3月全国房地产开发投资完成额(本期累计数)为21291.29亿元，比上年同期增长10.4%;

2018年4月全国房地产开发投资完成额(本期累计数)为30591.95亿元，比上年同期增长10.3%;

2018年5月全国房地产开发投资完成额(本期累计数)为41420.27亿元，比上年同期增长10.2%;

2018年6月全国房地产开发投资完成额(本期累计数)为55530.96亿元，比上年同期增长9.7%;

2018年7月全国房地产开发投资完成额(本期累计数)为65885.71亿元，比上年同期增长10.2%;

2018年8月全国房地产开发投资完成额(本期累计数)为76518.84亿元，比上年同期增长10.1%;

2018年9月全国房地产开发投资完成额(本期累计数)为88665.04亿元，比上年同期增长9.9%;

2018年10月全国房地产开发投资完成额(本期累计数)为99324.92亿元，比上年同期增长9.7%;

2018年11月全国房地产开发投资完成额(本期累计数)为110083亿元，比上年同期增长9.7%;

2018年12月全国房地产开发投资完成额(本期累计数)为120263.51亿元，比上年同期增长9.5%。