买停车位要注意哪些问题？车位能不能办理产权证？

根据相关数据，随着人们生活水平以及经济收入的提高，私家车的数量也在逐年增加。因此，很多购房者在买房时往往也会考虑买车位，正是因为如此，停车问题越来越突出，严重影响了日常生活。都说买车不难停车难，的确是如此，因为大多数人最头疼的是无处停车，尤其房子买了但自己没停车位，下班回家晚了就无处停车，那么，买停车位要注意哪些问题?车位能不能办理产权证？

一、停车位类型与产权

一般来说，与土地有交的交易往往都是会涉及到产权的，比如，买房和停车位。停车位有2种：通过在地面上画线来确定停车位，这种停车位占用了业主的公共场所，没有独立拥有产权;人防工程改造的地下停车场，人防工程产权属于国家，不属于开发商和业主，因此没产权。

于是就有人问了，是不是所有的车位都是不能办理产权证的?也不是，可办理产权证的停车位有2种：建筑施工时凭规划许可证建造的独立面积的车库，这样的停车位可以出售或办理产权证书;非人防工程可在不占用社区公摊的情况下进行改造，经政府批准也可办理产权证书。

二、人防车位禁止买卖

停车位往往会分为很多种，而其中一种车位就叫做“人防车位”。其实，人防车位作为一种特殊的停车位，人防车位所有权属于国家，开发单位也无权出售。只能暂时租给用户，但不能买卖，一旦灾害、事故等需要使用人民防空工程时，所有人防车位都应当腾空由国家支配。

三、买房后与原房东交接车位

买卖停车位也是需要注意产权纠纷的，不然风险也是极大的。如果停车位的原业主出售该小区的房屋，则车位所有人必须同时将停车位转让给新业主，如果原出租人的车位使用合同到期，现有出租人可以与物业重新签订车位租赁或购买合同。

四、合同中应包括相关条款

空口承诺始终是比不得白纸黑字来得可靠和安全，因此，无论是买房还是买车，为了避免不必要的纠纷，合同上最好加上相关条款约束双方，面积、价格、使用权期限等事项，都应在合同中注明。买房买车是为了生活更舒适，应该减少麻烦和纠纷。

五、不能使用公积金贷款

住房公积金对于大多数购房者而言，都是非常熟悉的。但是住房公积金是单位和职工交存的长期住房公积金，适用于职工自住住房(新增)的购置、建设、改造、大修，任何单位和个人不得挪用。

因此，公积金贷款不能用来购买房屋以外的东西，包括购买车位。