使用公积金贷款买房要满足什么条件?什么情况下可以提取住房公积金?

使用公积金贷款买房要满足什么条件?

所以说现在国家开始调控房地产市场，但是很多人都还是买不起房子，所以有想要买房子的人，一般都会选择去银行贷款买房，而选择贷款的人一般都会首选公积金贷款，因为公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，如果提前还贷款的话，还不需要赔付违约金。

可是并不是所有人都能够随便使用公积金贷款的。2019年想要使用公积金贷款买房，必须满足这5大条件!

第一大条件就是必须要有公积金账户，如果公司替你缴纳了住房公积金的话，那么你就会有公积金账户，你还可以去公积金中心网站去查询，只要你有了公积金账户，你才能贷款买房。

第二大条件就是缴存时间必须很长，而缴存时间必须满一年之后才能使用公积金贷款。

第三大条件就是超过使用次数，如果你的住房公积金如果一旦超过了两次以上，那么以后的你可能将再无法使用公积金进行贷款卖房。

第四大条件就是必须个人征信良好，现在个人征信是银行贷款的首要选择，所以大家才会在银行贷款，必须要保持个人的良好征信。

第五大条件就是已经签好购房合同，如果你想要去申请公积金贷款，那就必须要提前签好购房合同。

什么情况下可以提取住房公积金?

现在很多单位都会为公司职工缴纳住房公积金，每个缴纳住房公积金的职工都会有一个公积金个人账户，个人缴纳的公积金都会存在个人公积金账户中。在公积金缴纳地买房贷款可以使用公积金贷款，个人贷款最高额度是市直40万，省直60万;夫妻双方都使用公积金贷款可以达到市直60万，省直80万。贷款额度最高是个人账户余额的40倍，还可以享受央行规定的公积金贷款利率3.25%。

如果不需要买房，公积金是可以提取出来的，但是必须要满足公积金提取条件，下面我们来说说什么情况下才可以将个人公积金账户余额提取出来。

1.购买商品房(经济适用房)二手房提取住房公积金;

2.购买房改房提取住房公积金;

3.偿还住房贷款提取住房公积金;

4.租房提取住房公积金;

5.购买拆迁安置住房提取住房公积金;

6.建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金;

7.与单位终止劳动关系提取住房公积金;

8.出境定居提取住房公积金;

9.离、退休或达到法定退休年龄提取住房公积金;

10.职工享受最低生活保障提取住房公积金;

11.职工死亡或宣告死亡提取住房公积金。

公积金对于个人来说，用处是很大的，通过公积金贷款的额度高，贷款利率相比较商业房贷会低很多，可以节省很大一笔费用，非必要时期建议大家不要提取公积金，放在公积金个人账户即可。