什么是国管公积金 2019国管公积金有什么变化

所谓国管公积金，指的是中央国家机关及在京单位等国管单位的住房公积金。上周五，国管公积金中心发布通知，自4月15日起(网签日期)，对二套房贷款实行认房认贷，二套房首付比例调整为最低6成且最多贷60万元。

国管公积金有什么变化?

一、认房不认贷改为认房认贷

国管公积金原先是认房不认贷，只要名下无房，再买房就可以认定首套房，改为认房认贷后，首套房的认定标准多了一条“名下无房贷”，而且这个是以家庭为单位的(配偶和未成年子女)，只要其中有一人名下有房或有房贷记录，再买房都会认定为二套房。

二、二套房最多贷60万

国管公积金贷款之前最高能贷80万元，现在限制到60万元，同时贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。国管公积金首套房贷款最高额度依旧维持在120万元。

原先首付比例统一为20%，现在改为购买经济适用房首付不低于20%，非经适房首套住房首付不低于30%，二套住房首付不低于60%。

三、贷款期限不超过25年

借款人的贷款期限不得超过25年，不可以超过法定退休年龄后5年，即65周岁。

四、连续缴存半年以上

申请贷款人需要连续缴存公积金半年以上，并且账户是处在正常缴存的状态。