2019年4月二线城市土地市场持续升温：合计卖地金额高达2933亿元

4月份，全国二线城市土地市场持续升温。

5月13日，根据数据显示，4月单月，受检测的二线城市合计卖地金额高达2933亿元，刷新了近2年的最高记录。

而4月土地出让最多的二线城市具体有：武汉、杭州、苏州、合肥、温州、宁波和郑州等热点城市。

2019年以来，1-2月各地土地市场普遍低迷，但春节过后，信贷市场增量增加，房企融资难度降低，部分城市在4月份土地市场再次出现了复苏的苗头。

4月份，全国整体土地市场迎来了一波成交小高峰，随着二三线城市土地供应量的恢复，成交建筑面积和成交金额同环比均呈现上升趋势;成交价格也在市场回暖的影响下继续上涨，并达到近一年来的最高点，溢价率同样保持上行，创下2018年下半年以来新高。

在供应方面，4月份各大城市供地计划的密集发布，当月土地供应总量保持上升的趋势，达到今年来土地供应的最高点，土地供应总量为26925万平方米，环比上涨三成，同比也大增72%。成交方面，4月成交体量继续呈现回暖态势。据克而瑞地产统计数据显示，全国336城市经营性土地总成交建筑面积达到17987万平方米，环比上涨31%，和去年四月相比也有27%的涨幅。

市场热度方面，土拍溢价率连续5月保持上涨，4月环比再次上涨3个百分点，成交溢价率已达到了22.1%，市场明显升温。其中，一线城市中广州出让了多宗含金量较高的住宅地块，整体溢价率回升至15%;二线城市中由于杭州、南京等热点城市在土拍中均采取了“限地价竞自持”的方式，土地整体溢价率仍然高达23.5%，高于全国平均水平;三四线成交高溢价地块明显增多，溢价率也因此上涨到21.3%，这也是今年来首次突破20%。

以下是2018年全国房地产土地购置费月度累计情况。

中研网讯：据国研网统计数据显示

数据来源：国研网 中研网整理

2018年2月全国房地产土地购置费(本期累计数)为2164.7亿元，比上年同期增长47.9%;

2018年3月全国房地产土地购置费(本期累计数)为5225.52亿元，比上年同期增长67.8%;

2018年4月全国房地产土地购置费(本期累计数)为8022.01亿元，比上年同期增长66.9%;

2018年5月全国房地产土地购置费(本期累计数)为11400.73亿元，比上年同期增长69.3%;

2018年6月全国房地产土地购置费(本期累计数)为16235.9亿元，比上年同期增长74.4%;

2018年7月全国房地产土地购置费(本期累计数)为19353.31亿元，比上年同期增长72.3%;

2018年8月全国房地产土地购置费(本期累计数)为22623.14亿元，比上年同期增长66.9%;

2018年9月全国房地产土地购置费(本期累计数)为26757.46亿元，比上年同期增长66%;

2018年10月全国房地产土地购置费(本期累计数)为30116.04亿元，比上年同期增长63.4%;

2018年11月全国房地产土地购置费(本期累计数)为33590.31亿元，比上年同期增长60.5%;

2018年12月全国房地产土地购置费(本期累计数)为36387.01亿元，比上年同期增长57%。