2019楼市最新消息 房地产市场调控不断

2019年1-4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速比1-3月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资24925亿元，增长16.8%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

房地产市场调控不断，各地释放的各种信号已经表明，下一阶段房住不炒仍是调控的核心。“以稳为主，一城一策”的政策基调不会改变。不过时值春季开工旺季，房地产投资和新开工均继续增长，并且增速有所提高，这应该也是建筑钢材库存维持下降的主要因素。

1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积722569万平方米，同比增长8.8%，增速比1-3月份提高0.6个百分点。其中，住宅施工面积501832万平方米，增长10.4%。房屋新开工面积58552万平方米，增长13.1%，增速提高1.2个百分点。其中，住宅新开工面积43335万平方米，增长13.8%。房屋竣工面积22564万平方米，下降10.3%，降幅收窄0.5个百分点。其中，住宅竣工面积16040万平方米，下降7.5%。

1-4月份，商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%，降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。其中，住宅销售面积增长0.4%，办公楼销售面积下降12.4%，商业营业用房销售面积下降8.8%。商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速提高2.5个百分点。其中，住宅销售额增长10.6%，办公楼销售额下降11.7%，商业营业用房销售额下降5.4%。

当前各地政策不一，但整体是控制为主，多地房价也出现参差不齐，涨跌稳各异，或许房地产调控会持续较长时间，预计5月份投资增速或放缓。