2019异地人武汉买房条件及流程 武汉买房注意事项有哪些

外地人在武汉买房的条件有哪些呢?有什么要求，具体的政策是怎么样的?

2019外地人在武汉买房条件

1、应该满足当地的购房资格。要有当地的2年的社保或纳税证明。

2、如果贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

3、有关各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人在武汉购房迁户口程序与武汉籍人士基本相同。

4、一般外地人向银行贷款买房需要条件：

(1)同意以所购住房为抵押担保。

(2)借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

(3)具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

(4)必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

(5)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(6)已经签署购买住房的合同或协议。

外地人武汉买房流程

对于外地人其实购房不是一件很复杂的事情，只是外地人购房的不同之处在于外省市个人购房还需履行如下手续：

1、要带齐身份证件、居住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在武汉购房批准通知单》(以下简称《批准单》);

2、买房人在签订合同后15天内，携带身份证件、居住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在武汉购房办理产权通知单》(以下简称《通知单》)，交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》;

3、其购房人携带《通知单》、合同、身份证件、居住证与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。

4、我们举例来说，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!不过要缴纳房产税。外地人在买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：

(1)那对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征

外地人武汉买房注意事项

限购区域

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

限购政策及买房首付非本市户籍

1、买房条件：提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。