买房小知识：买房选高层好还是低层好? 低层和高层的优缺点是什么

买房小知识：买房选高层好还是低层好? 低层和高层的优缺点是什么

很多购房者在买房时都会患上"选择困难症"，其中同一个小区高层好还是低层好就是令很多人纠结的问题。高层和低层都有各自的缺点和优点，而无论再怎么仔细挑选，之后都还是会出现一些小问题。

一、低层和高层指的什么?

根据《住宅设计规范》，住宅按层数划分如下：低层住宅为1层到3层的住宅;多层住宅为4层到6层的住宅;中高层住宅为7层到9层的住宅;高层住宅为10层及以上的住宅。

二、低层和高层的优点

高层的优点：

优点1：高层住宅地势相对的高很多，没有被其他建筑物挡住，所以通风和采光度方面会比较好。

优点2：高层住宅里有电梯，出入比较方便，老人、小孩、残障人士可以免去爬楼梯之苦。

低层的优点：

优点1：即使遇到突然的断电或者电梯故障导致电梯停止运行也不用担心，因为楼层低，所以走楼梯就很方便。

优点2：万一出现天灾人祸，比如地震、走水等事故，三层以下住户可以很快逃离，比高层要安全一些。

优点3：若家中有呼吸疾病、心脏疾病的住户，底层的含氧量比高层要高，对于老人比较方便。

三、低层和高层的缺点有哪些?

高层的缺点：

缺点1：高层一般是框架结构，加上电梯的设置，户型设计比较较难，总体来说，户型和朝向比多层要差一些。

缺点2：从房屋的实际使用面积来说，高层的得房率比多层低一些。因为高层的公共部分多于多层，比如：高层有电梯、电梯等候间、地下室等，从而需要分摊的面积较多，实际得房率就低一些。

缺点3：如果电梯停电，或者出现故障，高层上下楼就会比较困难。如果家里有年纪大的老人或行动不便的，这是一个不得不考虑的因素。

低层的缺点：

缺点1：春天连绵的细雨天气比较常见，空气中水分大，湿气足，低楼层容易出现发霉。

缺点2：低楼层，前后常会被高楼层遮挡阳光，见光度不如高层好。

缺点3：离街道、市场比较近，噪声较大。

缺点4：由于楼层低，治安不好的小区容易出现被盗的情况。

总的来说，高层视野好、风景佳、采光优越，但是一旦停电上楼就是个问题，因此家里有老人的，需要慎重考虑;而低层公摊少、得房率较高，如果做好防潮设计且小区物业管理好，对有老人的家庭来说，选择低层也是不错的。