2019年南宁二手房首付政策

2019年南宁二手房首付政策

现如今不少购房者在买南宁二手房时都会选择住房贷款，由于房产市场的火热，房产政策持续更新升级，其中贷款政策也会随着时间的不同而有所调整。

南宁是一座历史悠久的文化古城，同时也是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市，壮族是世代居住在本地的土著民族。得天独厚的自然条件，使得南宁满城皆绿，四季常青，有"绿城"的美誉。南宁处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，位于广西中部偏南，是环北部湾沿岸重要的中心城市，中国面向东盟国家的区域性国际城市

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)x 80%(首次贷款额度最高可达80%)

二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

如果是首套房的话，在办理贷款时，首付占比通常情况下不会受到什么影响，首付详细多少资金与二手房本身价值有着很大关系。