财产租赁所得个人所得税如何缴纳

财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。财产租赁所得个人所得税如何缴纳?

计算公式

应纳税所得额 = 财产租赁所得(不超过4000元) - 800元

应纳税所得额 = 财产租赁所得(超过4000元)×(1 - 20%)

应纳税额 = 应纳税所得额 ×20%

税率

财产租赁所得，适用20%的比例税率

优惠政策：对于个人按市场价格出租的居民住房取得的财产租赁收入，自2001年1月1日起暂按10%的税率征收个人所得税。

案例说明

小李2018年一月份出租其住房，每月租金3200元，那么他应缴纳多少个人所得税?

小李出租房屋，属于个税税法规定的财产租赁所得范围，需征收个税。因月租3200元，没有超过4000元，应纳税所得额 = 3200 - 800 = 2400元，财产租赁个税税率为20%，但自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，所取得的收入按10%税率征收个人所得税，则应纳税额 = 2400 × 10% = 240元。