2019年5月厦门房地产市场行情 近期成交均价3万5一平

供求方面，本周翔安纯新盘保利和光城悦全案预售获批，新增供应超7万㎡，环比上涨282.1%;成交3.02万㎡，环比下跌24.9%，近三周厦门商品住宅现持续性供增求落态势，库存进一步扩容。但与去年同期销售情况相比，得益于当前市场产品主力供应结构的调整，今年周销售量明显高于去年，刚性回暖特征明显，但势头有减弱迹象。

开盘方面，本周仅有保利和光城悦和建发央著开盘入市，其中，保利和光城悦为纯新盘首开，由于项目地段佳、产品以中小户型为主，市场关注度较高，未开先“红”，但由于项目前期定存蓄客时间过长，预售价格超出客户预期，首开去化一般。当前市场整体营销力度较强，待开盘项目逐渐集结，买方可选择面广，再加上楼市全面回暖动向不明显，近期整体开盘去化率有所下滑。

预告：6月1日厦门即将迎来3幅岛外优质宅地的拍卖，均位于规划起点高的岛外新城，其中，翔安南部新城2幅宅地起拍价依然低至18000元/㎡，或延续低拍热走现象;另外，相比今年4月拍出的H2019P01-2地块，本次将拍的海沧马銮湾2019HP01地块位置更优，周边多个品质项目即将入市，因此，本次土拍整体热度可期，或再次刺激二级市场。

近期中交和美新城、建发央著及国贸天悦等项目持续备案，助力集美区成交量连续四周居六区之首。

本周除60-80㎡面积段外，各面积段成交量均呈下跌趋势;成交均价涨跌变动幅度在10%以内，整体维稳。

本周全市成交排行榜TOP10项目中，集美占3席，海沧、同安、翔安各占2席，思明占1席，湖里无项目上榜。

从成交排行榜看

【中交和美新城】共成交34套，3430㎡，成交均价35006元/㎡;

【建发央著】成交28套，2650㎡，成交均价为42127元/㎡;

【海投自贸城】成交31套，2391㎡，成交均价26837元/㎡。